§ 274 Pispanlinnan ryhmäkodin lääkehuoneiden jäähdytys ja asuinhuoneistojen valaistusmuutos

Päätöksen perustelut

Tampereen Kotilinnasäätiö sr on vuokrannut 23.4.2014 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella Tampereen Tilakeskus Liikelaitokselle osoitteessa Simolankatu 4, 33250 Tampere, sijaitsevan Pispanlinna-nimisen rakennuksen. Pispanlinnan Kotilinna on Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) erityisavustuskohde, jossa toimii ryhmäkodit huonokuntoisille vanhuksille (talo A/1889,5 m² ja talo B/2551 m² avustus 35 %, talo B/233 m² avustus 25 %). Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksen nimissä olleet sopimukset ovat siirtyneet Tampereen kaupungin kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka –palveluryhmän nimiin 1.1.2018.

Ryhmäkotien lääkehuoneisiin rakennetaan jäähdytys. Saatujen tarjousten perusteella muutostöiden arvioitu kokonaiskustannusarvio on 170 978,00 euroa (alv 0 %). Lisäpääomavuokra on kustannusarvion mukaan 3 148,82 euroa/kk + kulloinkin voimassa oleva alv, lopullinen summa tarkistetaan muutostöiden valmistuttua, jolloin lisäpääomavuokran määrä voi joko nousta tai laskea. Lisäpääomavuokran voimassaoloaika on viisi vuotta (60 kk) seuraavan kuukauden alusta alkaen, jolloin muutostyö on valmistunut, vastaanotettu ja lopulliset kustannukset selvitetty. 

Lisäksi ryhmäkodeissa tehdään asuinhuoneiden valaistusmuutos, jonka kustannusarvio on 62 434,00 euroa (alv 0 %). Lisäpääomavuokra on kustannusarvion mukaan 1 150,00 euroa/kk + kulloinkin voimassa oleva alv, lopullinen summa tarkistetaan muutostöiden valmistuttua, jolloin lisäpääomavuokran määrä voi joko nousta tai laskea. Valaistusmuutoskorjauksella on vuokravaikutus, joka huomioidaan 1.1.2022 - 31.12.2027 perittävässä hoitovuokrassa. Lopullinen kustannusvaikutus tarkistetaan muutostöiden valmistuttua.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on rakennusten, tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta.

Päätös

Päätetään tilata Tampereen Kotilinnasäätiö sr:ltä Pispanlinnan Kotilinnan, Simolankatu 4, 33250 Tampere, ryhmäkotien lääkehuoneiden jäähdytyksen ja asuinhuoneiden valaistusmuutos.