Päätöksen perustelut
Tampereen kaupunki ja ALV-yhtymä Erkki Kaunisto ja Kari Bragge (Y-tunnus 2371850-9) ovat neuvotelleet toimistotilan vuokraamisesta avo- ja asumispalveluiden työntekijöiden käyttöön, osoitteesta Vehnämyllynkatu 10, 33560 Tampere.
Tilat vuokrattaisiin viiden (5) vuoden vuokrasopimuksella, jonka jälkeen vuokrasopimus jatkuu molemmin puolisella kuuden (6) kuukauden irtisanomisajalla. Irtisanomisaika alkaa sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana sopimus on irtisanottu. Vuokra-aika alkaisi 1.6.2021 ja ensimmäinen irtisanomispäivä on 30.11.2025, jolloin sopimus päättyy aikaisintaan 31.5.2026.
Tilojen vuokra sopimushetkellä on yhteensä 4 728 euroa/kk, mihin lisätään kulloinkin voimassaoleva arvonlisävero. Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuokran lisäksi sähköstä 400 euroa/kk + alv ja sähkötolpalliset autopaikat (6 kpl) 20 euroa/kk/paikka + alv.
Vuokran lisäksi vuokralainen maksaa investointivuokraa ajalla 1.6.2021 – 31.5.2024, jolla katetaan tilassa toteutettavien muutostöiden kustannukset. Investointivuokra on 3 001,47 euroa/kk + alv. Investointivuokraa maksetaan 36 kuukauden ajan kerran kuukaudessa.
Vuokraan sisältyy lämmitys ja vesi. Siivouksen ja jätehuollon vuokralainen hankkii itse.
Vuokravakuutta ei peritä.
Muutoin vuokrasuhteessa noudatetaan liitteenä olevan vuokrasopimuksen ehtoja ja lakia liikehuoneistojen vuokrauksesta.
Vuokrasopimus sitoo vuokranantajaa heti ja vuokralaista vasta sitten, kun vuokrausta koskeva viranhaltijapäätös on saanut lainvoiman. Vuokralaisen tulee ilmoittaa lainvoiman saamisesta vuokranantajalle kirjallisesti. Mikäli lainvoimaa ei ole saatu 2.6.2021 mennessä, päättyy vuokrasopimus ilman erillistä irtisanomista 2.6.2021. Mikäli vuokrasopimus päättyy edellä mainitusti, vuokralainen maksaa ko. päivään mennessä kertyneet investointikustannukset sisältäen tehdyt työt ja tilatut tarvikkeet.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on rakennusten, tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta.