Päätöksen perustelut
Hervannassa on Tampereen kaupungin omistamia pysäköintialueita, joilla sijaitsee eri yhtiöiden autopaikkoja vuokrasopimuksettomassa tilassa.
Tilanne juontuu Hervannan rakentamisen aikaisista käytännöistä, jolloin alueita hallinnoi kaupungin omistama aluehuoltoyhtiö.
Vuokrasopimukseton tila ei ole kaupungin maapolitiikan linjausten mukaista. Kaupungille on tullut kyselyitä eri yhtiöiltä mm. pysäköintialueiden kunnossapidon kilpailuttamisesta.
Kun vuokrasopimusta kaupungin ja yhtiöiden välillä ei ole, ei kilpailutus ole mahdollista, vaan alueen ylläpidosta vastaa HH-kiinteistöpalvelut Oy (Tampereen kaupungin, kiinteistötoimi ja HH-Kiinteistöpalvelut Oy:n välinen 16.3.2005 allekirjoitettu sopimus).
Hervannassa sijaitsee Tampereen kaupungin omistama pysäköintitontti Hervanta-7156-6 (837-65-7156-6).
Tontti on LPA Autopaikkojen korttelialue. Tontin pinta-ala on 2574 m².
Tontti on yhteispysäköintialuetta ja tätä käyttää alla mainitut yhtiöt. Yhtiöt ovat ilmoittaneet Tampereen kaupungin kiinteistötoimen, 3.9.2020 lähettämään kirjeeseen perustuen kunkin yhtiön pysäköintitontilla sijaitsevat toteutuneet autopaikat ja pyytäneet samalla tontin vuokraamista.
Saapuneiden ilmoitusten mukaan pysäköintitontilla 837-65-7156-6 on yhteensä 64 toteutunutta autopaikkaa.
Asunto Oy Tampereen Insinöörinkatu 80, y-tunnus 2497211-1, osuus 9 ap, 14,06 % (tontin 837-65-7156-2 haltija) 9/64
Asunto Oy Don Carlos, y-tunnus 0725044-0 osuus 29 ap, 45,31 % (tontin 837-65-7156-3 haltija) 29/64
Asunto Oy Carmen, y-tunnus 0763443-6, osuus 10 ap, 15,63 % (tontin 837-65-7156-4 haltija) 10/64
Tampereen Mummu ja Poika Oy, y-tunnus 1071217-5, osuus 16 ap, 25,00 % (tontin 837-65-7156-5 haltija) 16/64
Tontille tulisi vahvistaa luovutusehdot ja vuokrata tontti edellä mainituille yhtiöille.
Ottaen huomioon tontin pinta-ala, käyttötarkoitus ja yleinen hintataso saadaan tontin tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 4 647,19 euroa (tontin pääoma-arvo 77 453,16 euroa) sekä indeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 235,42 euroa vuodessa (v. 2020 keski-indeksi 1974 pistettä).
Vuokranmääräytymisen perusteena on käytetty 30,00 euron neliömetriarvoa ja vuokranmääräytymisprosentti on 6%.
Vuokra-aika alkaisi 1.6.2021 ja päättyisi 31.5.2044. Muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.