§ 308 Yritystontin 837-65-7072-1 vuokrasuhteen uusiminen

Päätöksen perustelut

*********on vuokrattu 1858 m²:n suuruinen yritystontti 837-65-7072-1. Tontti on voimassa olevassa asemakaavassa merkitty T1 merkinnällä (teollisuus ja varastorakennusten korttelialue). Tontin rakennusoikeus on 929 k-m². Vuokrasopimuksen voimassaoloaika päättyy 30.9.2021. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja vuosivuokra vuodelta 2020 on ollut 819,13 euroa.

Vuokralaisten kanssa on neuvoteltu päättyvän vuokrasopimuksen uusimisesta, jotta tontilla harjoitettavaa yritystoimintaa voidaan jatkaa ja kehittää. Käytyjen neuvotteluiden perusteella tontin vuokrasopimuksen voimassaoloaikaa voitaisiin jatkaa 30 vuodella. Vuokrasuhdetta tulisi jatkaa uudella vuokrasopimuksella uusituin vuokraehdoin maapolitiikan linjauksia noudattaen.

Ottaen huomioon alueen pinta-ala, alueen käyttötarkoitus ja alueen yleinen hintataso saadaan alueen tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 2341,16 euroa sekä indeksiin sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 118,60 euroa vuodessa (v. 2020 keski-indeksi 1974 pistettä). Vuokrasuhteen voimassaoloaikaa tulisi jatkaa 30 vuodella 30.9.2051 asti. Muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on alle 200 000 euroa.

Päätös

********* vuokratun tontin 837-65-7072-1 vuokrasuhdetta jatketaan uudella vuokrasopimuksella 30 vuoden ajaksi (1.10.2021 - 30.9.2051). Tontin 837-65-7072-1 elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi vahvistetaan 118,60 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 2341,16 euroa).

Muutoin vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia vuokraehtoja.