TRE:1061/02.07.03/2021
Tampereen kaupunki on neuvotellut Hiedanrannan Kehitys Oy:n (y-tunnus 3002666-6) kanssa 1662 neliön suuruisen monitoimitilan vuokraamisesta määräaikaisesti Hiedanrannan Muovitehtaasta osoitteesta Tehdaskartanonkatu 16 liikunta- ja nuorisopalveluiden käyttöön. Sivistys- ja kulttuurilautakunta on käsitellyt ja hyväksynyt vuokraamisen kokouksessaan 18.2.2021 (TRE:1061/02.07.03/2021).
Muovitehtaan väliaikaisen monitoimitilan käyttäjänä olisi Tampereen kaupunki, liikunta- ja nuorisopalvelut ja siellä toteutettaisiin Hiedanrantaan jo syntynyttä kulttuuri- ja vapaa-aikatoimintaa kuuden vuoden ajan. Tiloissa olisi tarkoitus järjestää myös lukion skeittilinjan valmennusta. Tampereen Tilapalvelut Oy toteuttaa tiloihin suunnitellut tilamuutostyöt ennen vuokra-ajan alkamista. Vuokraan sisältyvä investointivastike määräytyy Tampereen Tilapalvelut Oy:n kilpailutuksessa saaman urakkahinnan mukaisesti tilamuutoshankkeen kustannuksista.
Vuokra-aika olisi kuusi vuotta tilojen valmistumisesta. Vuokra-aika alkaisi 15.11.2021 ja päättyisi 14.11.2027. Vuokrasopimusta on mahdollista jatkaa kahdella vuodella ilmoittamalla siitä kirjallisesti Vuokranantajalle kaksitoista kuukautta ennen määräaikaisen sopimuksen päättymistä.
Muovitehtaasta vuokrattavan tilan koko on 1662m2. Vuokran määrä on 28 551€/kk (17,18€/m2/kk). Vuokra muodostuu pääomavuokrasta 2,87€/m2/kk, investointivastikkeesta 9,81€/m2/kk ja hoitovuokrasta 4,50€/m2/kk, yhteensä 17,81€/m2/kk. Investointivastiketta ei peritä mahdollisen kahden vuoden jatkokauden ajalta.
Vuoden 2021 vuokra-, hoito- ja ylläpitokustannukset olisivat alustavasti yhteensä 57 102€/v. Vuodesta 2022 eteenpäin vuokra-, hoito ja ylläpitokustannukset olisivat 342 612€/v. Hintoihin lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero, joka sopimuksen tekohetkellä on 24%. Hoito- ja ylläpitokustannukset peritään arvion perusteella ja tarkistetaan yhdellä tasauslaskulla kalenterivuosittain päättyneen kalenterivuoden toteutuneen hoito- ja ylläpitokustannuksen mukaiseksi. Tarkemmat ehdot määritellään Tampereen kaupungin Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikan-palveluryhmän ja Hiedanrannan Kehitys Oy:n välisessä vuokrasopimuksessa.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on rakennusten, tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta.
Tampereen kaupunki vuokraa Hiedanrannan Kehitys Oy:ltä (y-tunnus 3002666-6) 1662 neliön suuruisen monitoimitilan määräaikaisesti Hiedanrannan Muovitehtaasta osoitteesta Tehdaskartanonkatu 16 Tampereen kaupungin Liikunta- ja nuorisopalveluiden käyttöön.
Vuokraamisen ehtona on, että Hiedanrannan Kehitys Oy:n tilamuutostöiden urakan hankintapäätös saa lainvoiman.
Vuokra-aika on kuusi vuotta tilojen valmistumisesta. Vuokra-aika alkaa 15.11.2021 ja päättyy 14.11.2027. Vuokrasopimuksen mahdollisesta jatkamisesta kahdella vuodella ilmoitetaan erikseen Hiedanrannan Kehitys Oy:lle kirjallisesti kaksitoista kuukautta ennen määräaikaisen sopimuksen päättymistä.
Vuoden 2021 vuokra-, hoito- ja ylläpitokustannukset ovat yhteensä 57 102€/v. Vuodesta 2022 eteenpäin vuokra-, hoito ja ylläpitokustannukset ovat 342 612€/v. Hintoihin lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero, joka sopimuksen tekohetkellä on 24%. Hoito- ja ylläpitokustannukset peritään arvion perusteella ja tarkistetaan yhdellä tasauslaskulla kalenterivuosittain päättyneen kalenterivuoden toteutuneen hoito- ja ylläpitokustannuksen mukaiseksi.
Tarkemmat vuokrausehdot sovitaan vuokrasopimuksessa.