§ 104 Tontin 837-109-963-2 (Herrainmäki) vuokraaminen

Päätöksen perustelut

Kiinteistö Oy Villa Jugend -niminen yhtiö on pyytänyt saada vuokrata Herrainmäestä ALY -tontin 837-109-963-2 pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella.

Tontti on ALY-toimintaan osoitettu korttelialue. Tontilla sijaitsee Kiinteistö Oy Villa Jugendin omistama omakotitalo.

Tontin pinta-ala on 1269 m² ja rakennusoikeus 600 k-m².

Tontille tulisi vahvistaa luovutusehdot ja vuokrata tontti edellä mainitulle yhtiölle.

Ottaen huomioon tontin pinta-ala, käyttötarkoitus ja yleinen hintataso saadaan tontin tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 16 800,00 euroa (tontin pääoma-arvo 420 000 euroa) sekä indeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 851,06 euroa vuodessa. Kiinteistöjohtajan päätöksellä 5.6.2002 § 423 allekirjoitetun sopimuksen perusteella tontinvuokran maksuvelvollisuus alkaisi 14.9.2052 ja tätä edeltävältä tontinvuokraa ei perittäisi.

Vuokra-aika alkaisi 1.1.2021 ja päättyisi 31.12.2080. Muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää Elinvoiman ja kilpailukyvyn palvelualueen johtaja,
kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta yli 10 vuodeksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on
200 000 ja 500 000 euron välillä tai jos asunto- ja kiinteistölautakunta on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.

Päätös

Kiinteistö Oy Villa Jugend -nimiselle yhtiölle (1508084-0) vuokrataan ALY-tontti 837-109-963-2 Herrainmäestä.

Tontille vahvistetaan elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951=100) sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 851,06 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 16 800,00 euroa).

Tontin vuokranmaksuvelvollisuus alkaa 14.9.2052.

Vuokra-aika alkaa 1.1.2021 ja päättyy 31.12.2080 sekä muut vuokraehdot ovat tavanomaiset.

Kiinteistöjohtaja oikeutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimus.