TRE:3483/02.07.03/2021
Hallintorakennusten tilankäytön tavoitteena on keskittää nykyisen keskusvirastotalon ja Frenckellin virastotalon henkilöstö laajennettavaan ja perusparannettavaan keskusvirastotaloon.
Frenckellin kiinteistöstä luovutaan ja se myydään keskustan elinvoimaisuutta lisäävään käyttöön. Myyntineuvottelut Frenckellin virastotalon osalta on saatu päätökseen huhtikuussa 2021 ja niiden perusteella allekirjoitettiin päätöksentekoa varten kaavaehtoinen kauppakirja, maanvuokrasopimusluonnos ja takaisinvuokraussopimukset. Vuokrasopimukset ovat ehdollisia kaupan toteutumiselle.
Ensimmäinen ehdollinen takaisinvuokraussopimus koskee koko rakennusta ja on määräaikaisena voimassa 31.7.2025 saakka. Koko rakennuksen pääomavuokraksi on sovittu 1,26 milj. euroa/vuosi (+alv), ylläpito ja sen kustannukset ovat vuokralaisen vastuulla vuokrasopimuksissa esitetyllä tavalla.
Toinen ehdollinen takaisinvuokraussopimus koskee Frenckellin teatterin tiloja (noin 1 194 m2), joka astuisi voimaan koko rakennusta koskevan sopimuksen päättyessä ja olisi määräaikaisena voimassa 31.12.2046 saakka. Teatterin pääomavuokraksi alussa on sovittu 111 000 euroa/vuosi (+alv). Teatterin vuokrasopimuksen astuessa voimaan, ylläpito ja sen kustannukset ovat vuokranantajan vastuulla ja niistä peritään ylläpitovuokraa 4 200 euroa/kuukausi (+alv).
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on rakennusten, tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi.
Teatterin tiloja koskevan vuoteen 2046 asti voimassa olevan vuokrasopimuksen päätöksen tekee asunto- ja kiinteistölautakunta.
Vuokrataan Frenckellin virastorakennus määräaikaisella ehdollisella vuokrasopimuksella 31.7.2025 saakka. Vuokrasopimus on ehdollinen kaupan toteutumiselle. Rakennuksen pääomavuokra on 1,26 milj. euroa/vuosi (+alv). Vuokralainen vastaa rakennuksen ylläpidosta kustannuksellaan. Muut tarkemmat ehdot liitteenä olevassa vuokrasopimuksessa.