Päätöksen perustelut
Elinvoiman ja kilpailukyvyn palvelualueen johtajan päätöksellä 18.5.2020 § 64 on tontille 837-327-7733-12 vahvistettu luovutusehdot ja päätetty varata tontti Rakennusliike Omakiinteistö Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun 30.11.2020 asti. Varausaikaa on sittemmin jatkettu kiinteistöjohtajan päätöksellä 19.11.2020 § 689, 31.5.2021 asti. Tontille on vahvistettu perusvuokraksi 617,07 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 12 180,96 euroa).
Rakennusliike Omakiinteistö Oy on kirjeellään 10.5.2021 pyytänyt em. tontin vuokraamista pitkäaikaisella vuokrasopimuksella perustamilleen As Oy Tampereen Isokuusen Käpy (y-tunnus 3200148-9) 50% ja As Oy Tampereen Isokuusen Kerkkä (y-tunnus 3200154-2) 50 % nimisille yhtiöille.
Tontista on esitetty kaupungin laaturyhmässä tontinkäyttösuunnitelmat, jotka tulee muistiossa esitettyjen asioiden osalta hyväksyttää rakennusluvan hakemisen yhteydessä. Tontti voidaan vuokrata 1.6.2021 alkaen.
Vuorekseen rakennetaan valokuituun perustuva alueellinen tietoliikenneverkko, jonka toteuttamista ja toimintaa varten on Tampereen kaupunki perustanut Vuores Palvelu Oy - nimisen yhtiön. Palveluyhtiö järjestää myös alueen kiinteistöjen ylläpitopalveluita. Tontin luovutuksen yhteydessä vuokralainen ostaa tontin asemakaavassa merkittyihin kerrosneliömetreihin sidotun määrän Vuores Palvelu Oy:n osakkeita ja allekirjoittaa erillisen kaupungin, Vuores Palvelu Oy:n ja vuokralaisen välisen Vuoreksen alueen kiinteistöjen alueellista tietoverkkoa, ylläpitopalveluiden järjestämistä sekä palveluyhtiön hallintoa koskevan sopimuksen. Sopimuksella vuokralainen liittyy Vuores Palvelu Oy:n rakennuttamaan alueelliseen tietoliikenneverkkoon ja sitoutuu maksamaan osuutensa alueellisen tietoverkon investointikustannuksista sekä tietoverkkoon liittyvät palvelumaksut.
Todettakoon vielä, että Vuoreksen keskeisille korttelialueille rakennetaan nykyaikainen jätteiden imukeräykseen tarkoitettu putkijärjestelmä. Järjestelmällä on tarkoitus kerätä keskeisiltä alueilta alipaineella neljää eri jätelajiketta keskitettyyn keräyspisteeseen. Jätteiden putkikeräysjärjestelmän sekä siihen liittyvän toiminnan kokonaisuudessaan toteuttaa Pirkan Putkikeräys Oy, minkä yhtiön Pirkanmaan Jätehuolto Oy on perustanut juuri tätä toimintaa varten. Tähän liittyen tarkoituksena on, että ko. korttelialueiden kiinteistöt tulevat putkiyhtiön osakkaiksi. Tontin luovutuksen yhteydessä kukin kiinteistö lunastaa putkiyhtiön osakkeita tontin asemakaavassa merkityn pääkäyttötarkoituksen sekä siihen rinnastettavan käyttötarkoituksen mukaisten kerrosneliömetrimäärien suhteessa ja allekirjoittaa putkiyhtiön sekä vuokralaisen väliset tarvittavat osakas- ja liityntäsopimukset sekä maksaa liityntäsopimuksen mukaiset maksut.
Asuinrakennusten korttelialuetta (A) oleva tontin 837-327-7733-12, Hallinkuja 3/Hallinharjanne 19, pinta-ala on 4114 m2 ja rakennusoikeus 1200 k-m2.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma- arvo on alle 200 000 euroa tai jos asunto- ja kiinteistölautakunta tai palvelualueen johtaja on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.