Päätöksen perustelut
Asunto- ja kiinteistölautakunnan 16.9.2020 § 124 tekemällä päätöksellä on tontit 837-129-842-14 ja 15 varattu Bonava Suomi Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun, Kiinteistö Oy Kissantassulle ja Saraco D&M Oy:lle 1.10.2020 alkaen toistaiseksi yhden kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin enintään kuitenkin 31.3.2021 asti. Asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK) olevan tontin 837-129-842-14 pinta-ala on 6 084 m2 ja rakennusoikeus 8 600+yht 800 k-m2. Päätöksen mukaan asuntotuotannosta 6 200 +yht550 k-m2 on vapaarahoitteista asuntotuotantoa ja 2 400+yht250 k-m2 valtion tukemaa asuntotuotantoa (ARAn pitkä korkotuki).
Päätöksen mukaan tontille 837-129-842-14 on vahvistettu vapaarahoitteisen tuotannon (6 750 k-m2) osalta elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951=100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 9 082,32 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 179 285 euroa). Valtion tukemaan asuntotuotantoon (ARA, pitkä korkotuki) luovutettavan rakennusoikeuden (2 650 k-m2) osalta elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951=100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi on vahvistettu 1 723,58 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 34 023,47 euroa).
Tontin varaajien aloitteesta tontti 837-129-842-14 on jaettu erillisellä tonttijaolla kolmeksi tontiksi. Tontin 837-129-842-16 pinta-ala on 2 824 m2 ja rakennusoikeus 4 150+yht350 k-m2, tontin 837-129-842-17 pinta-ala on 1 555 m2 ja rakennusoikeus 2 400+yht250 k-m2 ja tontin 837-129-842-18 pinta-ala 1 706 m2 ja rakennusoikeus 2 050+yht200 k-m2.
Kiinteistöjohtajan 16.4.2021 § 266 tekemällä päätöksellä tonttien varausaikaa on jatkettu 30.9.2021 asti siten, että tontin 837-129-842-16 osalta varausta on jatkettu Bonava Suomi Oy:n perustamalle yhtiölle Asunto Oy Tampereen Kalevan Rosmariini, tontin 17 osalta Kiinteistö Oy Kissantassulle ja tontin 18 osalta Saraco D&M Oy:lle
Toukokuun 3. päivänä tulleella hakemuksella Bonava Suomi Oy on pyytänyt tontin 837-129-842-16 vuokraamista pitkäaikaisella sopimuksella Asunto Oy Tampereen Kalevan Rosmariini -nimiselle yhtiölle. Tontista on esitetty hyväksyttävät tontinkäyttösuunnitelmat, joten tontti voidaan vuokrata 1.6.2021 alkaen.
Asunto Oy Tampereen Kalevan Rosmariinin tuotanto on vapaarahoitteista, joten rakennusoikeuksien suhteessa jaettuna saadaan tontin 837-129-842-16 elinkustannusindeksiin sidotuksi perusvuokraksi 6 054,88 euroa (tämänhetkinen vuosivuokra 119 523,33 euroa).
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on alle 200 000 euroa tai jos asunto- ja kiinteistölautakunta tai palvelualueen johtaja on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.