Päätöksen perustelut
Poikkeamispäätös MRL 171 §:n nojalla MRL 176 § 1 momentin säädöksestä, jonka mukaan tilapäinen rakennus voidaan pysyttää paikallaan enintään viiden vuoden ajan.
Koulun pihassa sijaitseva siirtokelpoinen koulurakennus halutaan pysyttää paikallaan seuraavat viisi vuotta.
HAKIJAN ANTAMAT PERUSTELUT
”Haetaan lupaa kaksiluokkaisen, yksikerroksisen puuverhoillun tilapäisen koulurakennuksen määräaikaiselle paikalleen pysyttämiselle viideksi vuodeksi. Rakennus on ollut paikallaan 15 vuotta ja sille on haettu kahdesti määräaikaista jatkolupaa. Koululla on kuitenkin huutava pula luokkatiloista ja tilanne muuttuisi kestämättömäksi, jos rakennus nykyisen määräaikaisuuden umpeuduttua otettaisiin pois käytöstä.”
KUULEMINEN
Naapurit on kuultu kaupungin toimesta. Naapurit on kuultu myös rakennuslupaa varten. Naapureilla ei ollut huomautettavaa hankkeesta.
POIKKEAMINEN
MRL 176 § 1 momentin säännöksen mukaan tilapäinen rakennus voidaan pysyttää paikallaan enintään viiden vuoden ajan. Siitä poiketen tilapäinen rakennus halutaan pysyttää paikallaan kauemmin kuin viisi vuotta.
ASEMAKAAVOITUS
Asemakaavassa tontille on osoitettu koulurakennuksen likimääräinen rakennusala. Suurin sallittu kerrosluku on kolme. Siirtokelpoinen koulurakennus sijaitsee tontin lounaisosassa, koulurakennuksen takana, pääosin asemakaavassa esitetyllä rakennuksen likimääräisellä rakennusalalla. Siirtokelpoisen rakennuksen sijainti mahdollistaa koululaisille suojaisan välituntipihan. Rakennus sijoittuu yli 25 metrin etäisyydelle lähimmistä asuinrakennuksista.
Rakennus on yksikerroksinen, tasakattoinen ja lautaverhoiltu. Rakennus poikkeaa ulkoasultaan melkoisesti tontilla olevasta pysyvästä rakennuksesta, mutta rakennuksen tilapäisen luonteen vuoksi se on hyväksyttävissä.
Terveydensuojelu-yksikkö on kommentoinut, että rakennuksessa ollut on lämpötilaongelmia. Mikäli korjaavat toimenpiteet tehdään ja niiden onnistuminen todennetaan olosuhdemittauksilla, Terveydensuojelu ei näe estettä poikkeusluvan jatkamiselle.
Asemakaavayksikkö toteaa, että poikkeaminen viiden vuoden määräajaksi tilapäisen rakennuksen paikallaan pysyttämisestä ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä vaikeuta luonnon tai rakennetun ympäristön arvojen säilyttämistä koskevien tavoitteiden saavuttamista tai johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Poikkeamisluvan myöntämisellä ei ole merkittäviä vaikutuksia yritystalouteen.
LIITTEET:
Sijaintikartta: Kartassa on esitetty rakennuspaikan sijainti ja poikkeuslupatilanne. Tontti rajautuu koillisessa Metsäkylänkatuun, kaakossa ja etelässä Korvenkatuun sekä luoteessa puistoon. Lähialueelle on aiemmin haettu kaksi poikkeamislupaa, joista molemmat on hyväksytty.
Asemakaava: Tontin pääkäyttötarkoitus on koulurakennusten korttelialue. Laskennallinen rakennusoikeus on 5 925 k-m2. Suurin sallittu kerrosluku on kolme. Tontille on osoitettu yksi laaja likimääräinen rakennusalaa koulurakennukselle.
Asemapiirustus: Siirtokelpoinen koulurakennus sijaitsee tontin lounaisosassa. Ajoyhteys tontille tapahtuu metsäkylänkadun kautta. Tilapäinen rakennus on pinta-alaltaan 148 k-m2.
Julkisivut: Rakennus on yksikerroksinen, tasakattoinen ja puuverhoiltu rakennus. Väriltään rakennus on keltainen.
Poikkeamislupahakemus: Liitteessä on kerrottu hankkeen, rakennuspaikan ja hakijan tiedot.