TRE:772/02.07.03/2021
Tampereen kaupunki (Y-tunnus 0211675-2) on vuokrannut Parmaco Oy:ltä (Y-tunnus 2465039-0) Olkahisen koulun väistötilaksi siirtokelpoisen koulu- ja päiväkotitilan. Vuokrasopimus on voimassa ajalla 1.5.2018 - 15.2.2022.
Väistötilarakennus sijaitsee Olkahisen koulun kentällä osoitteessa Jenseninkatu 3. Olkahisen koulun uudisrakennus valmistuu syyskuussa 2021. Rakennukselle on suunniteltu jatkokäyttöä Tasanteen päiväkodin väistötilana. Tasanteen päiväkodissa on todettu sisäilmaongelma, minkä vuoksi toiminta on tarve siirtää väistötilaan mahdollisimman nopeasti. Tarve väistötilalle on Tasanteen päiväkodin mahdollisen perusparannuksen valmistumiseen asti. Valmistumisajankohta on arvioitu olevan elokuussa 2024.
Vuokrasopimusta jatketaan sopimuksen lisälehden mukaisesti ajalla 16.2.2022 – 31.8.2024. Vuokralaisella on oikeus saada vuokrakohde tämän ajankohdan jälkeen vuokralle toistaiseksi voimassa olevalla tai määräaikaisella vuokrasopimuksella. Vuokralaisen tulee ilmoittaa halustaan jatkaa sopimusta viimeistään kuusi (6) kuukautta ennen määräaikaisen jatkovuokrasopimuksen (vuokrakausi 16.2.2022 – 31.8.2024) päättymistä.
Rakennukseen on tehtävä päiväkotikäytön vaatimia muutostöitä. Vuokranantaja toteuttaa muutostyöt. Kustannukset ovat vuokravaikutteisia. Nykyinen vuokrasopimuksen optiokauden mukainen vuokrahinta on 23 637,50 euroa kuukaudessa. Muutostöiden kustannusvaikutus vuokraan 9 540 euroa kuukaudessa. Tämän sopimuksen mukainen vuokran määrä tulee kokonaisuudessaan olemaan 33 177,50 euroa kuukaudessa. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Vuokralainen ja vuokranantaja ovat neuvotelleet tulevien pihatöiden suorittamisesta. Pihatöistä ja niiden vuokravaikutteisista kustannuksista sovitaan myöhemmin erillisellä sopimuksella.
Rakennukselle haetaan rakennuslupaa käyttötarkoituksen muutokselle koulusta päiväkotitilaksi. Mikäli uutta rakennuslupaa ei myönnetä, vuokrasopimus päättyy alkuperäisen sopimuksen mukaisesti 15.2.2022. Jos sopimus päätetään 15.2.2022, vuokralainen maksaa vuokranantajalle muutostöistä kielteisen lupapäätöksen myöntämiseen mennessä aiheutuneet kustannukset kertakorvauksena vuokrasopimuksen päättymishetkellä.
Muuten noudatetaan alkuperäisen vuokrasopimuksen ehtoja.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on rakennusten, tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta.
Hyväksytään lisälehti Parmaco Oy:n (vuokranantaja) ja Tampereen kaupungin (vuokralainen) väliseen vuokrasopimukseen koskien Olkahisen siirtokelpoisen koulu- ja päiväkotiväistötilarakennuksen vuokraamista. Lisälehdellä jatketaan sopimuksen vuokra-aikaa 16.2.2022 - 31.8.2024. Rakennus tulee toimimaan Tasanteen päiväkodin väistötilana. Vuokrakustannus on 33 177,50 euroa kuukaudessa. Vuokra sisältää rakennuksen muutostöiden kustannukset. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero.
Sopimus päättyy 15.2.2022, mikäli uutta rakennuslupaa käyttötarkoituksen muutokselle ei myönnetä. Jos sopimus päättyy 15.2.2022, vuokralainen maksaa vuokranantajalle ennen kielteisen päätöksen antamista kertyneet muutostyökustannukset.
Uudet sopimusehdot on määritelty sopimuksen lisälehdellä. Muutoin noudatetaan alkuperäisen vuokrasopimuksen ehtoja.
Päätös sitoo vuokranantajaa heti, ja vuokralaista sitten, kun asiaa koskeva viranhaltijapäätös on saanut lainvoiman.