Päätöksen perustelut
Tampereen kaupungin Tilakeskus liikelaitos on vuokrannut Pirkanmaan Sairaanhoitopiirin kuntayhtymän (Y-tunnus 0826597- 8) Kuvantamiskeskus- ja apteekkiliikelaitokselle tiloja (jatkossa KuVka) osoitteesta Hatanpäänkatu 24-26, 33900 Tampere sijaitsevan Hatanpään Kantasairaalan rakennuksesta (rak.nro 33, D-rak). Vuokrasopimus on siirtynyt 2018 vuoden alusta Tampereen kaupungin Tilakeskus liikelaitokselta Tampereen kaupungin Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka (jatkossa Kitia) -palveluryhmälle.
Kitia ja KuVka ovat neuvotelleet Hatanpään Kantasairaalan, osoitteessa Hatanpäänkatu 24-26, 33900 Tampere (rak.nro 33, D-rak) vuokrasopimuksen jatkamisesta ja päivittämisestä. Tilojen yhteenlaskettu pinta-ala on noin 1 637,6 m2, josta jyvitettyjen yhteiskäyttötilojen osuus on 68,4 m2. Tiloja ei ole tarkistusmitattu eikä vuokra ole pinta-ala perusteinen. Vuokrattavien tilojen käyttötarkoituksena on sosiaali- ja terveysalan toiminta. Vuokrasopimus on määräaikainen ja voimassa 1.7.2021 – 31.12.2025. Vuokrakohteen peruspääomavuokra sopimuksen alkamishetkellä on 17 670,10 euroa kuukaudessa. Tonttivuokra sopimuksen alkamishetkellä on 439,40 euroa kuukaudessa.
Pääomavuokran lisäksi vuokralainen maksaa ylläpitovuokraa, jota vastaan vuokranantaja järjestää kohteeseen ylläpitopalveluita. Ylläpitovuokran arviolaskutus on sopimuksen alkaessa 4 912,80 euroa kuukaudessa.
Muutoin vuokrasuhteessa noudatetaan vuokrasopimuksen ehtoja ja lakia liikehuoneistojen vuokrauksesta.
Sopimus jää hankintalain soveltamisalan ulkopuolelle, koska julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (1397/2016 hankintalaki) 9 § 1 momentin 1) kohdan mukaan lakia ei sovelleta maan, olemassa olevien rakennusten tai muun kiinteän omaisuuden hankintaan tai vuokraukseen.
Sosiaali- ja terveydenhuollon lakisääteisessä järjestämisvastuussa olevalla on vuoden 2024 tai 2025 aikana oikeus, kuntien ja kuntayhtymien eräiden oikeustoimien väliaikaisesta rajoittamisesta sosiaali- ja terveydenhuollossa annetun lain (siten kun se on voimassa tämän sopimuksen allekirjoitushetkellä) 3 § edellyttämällä tavalla, irtisanoa tämä sopimus päättymään kahdentoista kuukauden kuluttua irtisanomisesta ilman, että irtisanomisesta syntyy korvausvelvollisuutta.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on rakennusten, tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta.