§ 421 Määräaikainen muutos Keskustorin vuokrasopimukseen, Tampereen Torikauppiasyhdistys ry

Lataa  Kuuntele 

TRE:4884/10.00.04/2021

Päätöspäivämäärä

2.7.2021

Päätöksen tekijä

Kiinteistöjohtaja

Valmistelijan yhteystiedot

Toimistosihteeri Erja Parkkali, puh. 050 517 7052, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Lisätietoja päätöksestä

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm, puh. 0400 205 044, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Päätöksen perustelut

Keskustori (Raatihuoneentori, n. 2 900 m²) on kiinteistöjohtajan päätöksellä 15.1.2018 § 68 vuokrattu Tampereen Torikauppiasyhdistys ry:lle Maanantaimarkkinoiden järjestämistä varten. Yhdistys on käytännössä vastannut Maanantaimarkkinoiden järjestämisestä yli 20 vuoden ajan. Kaupunki on nyt pilottihankkeena päättänyt perustaa Keskustorille kesäksi 2021 Kesäkeidas-nimisen yhteisterassialueen. Tästä syystä Maanantaimarkkinoita ei voida järjestää sopimuksen mukaisella alueella heinä-, elo- eikä syyskuun markkinapäivinä. Yhdistyksen kanssa on neuvoteltu korvaavaksi markkina-alueeksi varsinaisen torialueen ja Puutarhakadun viereisen pysäköintialueen välinen maa-alue. Kesäkuun markkinoiden aikana normaali kauppa-alue ei myöskään ollut kuin osin käytettävissä torialueella olleiden vesihuolto- ja raitiotietöiden työmaa-aluerajausten takia. Vuokra-aluemuutosten lisäksi muutetaan perittävää vuosivuokraa siten, että vuokran määrä vuonna 2021 on 4 284,43 euroa + alv 24 %. Vuokran alennus on perusteltua syistä, että alkuvuoden ja kevään markkinat kärsivät koronaepidemian vaikutuksista, kesäkuun markkinoiden aikana vuokra-alue ei ollut kuin osin käytettävissä, ja heinä-, elo- sekä syyskuussa vuokra-alue vaihtuu ja pienenee huomattavasti. Korvaavalla alueella ei ole myöskään mahdollista järjestää sähkön saantia kauppiaille. Lisäksi korvaava alue on kalteva, ja mukulakivinen pinta on epätasainen ja huonompi kuin varsinainen torialue.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on alle 200 000 euroa tai jos asunto- ja kiinteistölautakunta tai palvelualueen johtaja on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.

Päätös

Tampereen Torikauppiasyhdistys ry:n kanssa tehtyä vuokrasopimusta Maanantaimarkkinoiden järjestämisestä Keskustorilla muutetaan siten, että vuokra-alueena markkinapäivinä 5.7., 2.8. ja 6.9.2021 on varsinaisen torialueen ja Puutarhakadun pysäköintialueen välinen, liitekartan mukainen n. 850 m² kokoinen alue. 4.10.2021 alkaen markkinat voidaan pitää alkuperäisen sopimuksen mukaisella alueella.

Perittävä vuosivuokra vuonna 2021 on 4 284,43 euroa + alv 24 %.

Allekirjoitus

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm

Liitteet

Kartta Maanantaimarkkinat.pdf (pdf, 73 kt)
Kuuntele Kartta Maanantaimarkkinat.pdf