TRE:4083/10.00.03/2021
KOY Tietohallinnonkatu 13 (y-tunnus 3212728-4) on pyytänyt saada vuokrata tontin 837-330-6120-10 Lahdesjärven alueelta osoitteesta Tietohallinnonkatu 13. Tontille on alustavan suunnitelman mukaisesti tarkoitus toteuttaa noin 1200 k-m2 suuruiset yritystilat, jotka jakaantuvat useiden eri yritysten tarpeisiin.
Tontti on asemakaavassa osoitettu T-24 merkinnällä (teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue). Tontin pinta-ala on 3903 m2 ja rakennusoikeus 2342 k-m2.
Käytyihin neuvotteluihin perustuen tontille 837-330-6120-10 tulisi vahvistaa luovutusehdot ja vuokrata tontti KOY Tietohallinnonkatu 13:lle pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella asunto- ja maapolitiikan linjausten mukaisesti.
Ottaen huomioon alueen pinta-ala, alueen käyttötarkoitus ja alueen yleinen hintataso saadaan tontin tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 9015,85 euroa (pääoma-arvo 150 264 euroa) sekä elinkustannusindeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 456,73 euroa vuodessa (v. 2020 keski-indeksi 1974 pistettä). Hinnoittelussa on käytetty 38,5 euron maapohjaneliömetriarvoa ja kuuden prosentin vuokranmääräytymiskorkoa.
Vuokra-aika alkaisi 1.9.2021 ja päättyisi 31.8.2061 ja muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on alle 200 000 euroa.
Tontille 837-330-6120-10 vahvistetaan elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 456,73 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 9015,85 euroa) ja vuokra-ajaksi 40 vuotta (1.9.2021 - 31.8.2061).
Muuten vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia ehtoja.
Tontti 837-330-6120-10 vuokrataan KOY Tietohallinnonkatu 13:lle.