§ 450 Alueen 837-125-9906-0000-V0015 vuokraaminen

Päätöksen perustelut

Kiinteistö Oy Nekalan Talliosake (y-tunnus 3115586-5) on pyytänyt saada vuokrata noin 471 m²:n suuruisen alueen 837-125-9906-0000-V0015 liikenne-, varastointi- ja pysäköintitarkoituksiin. Alue on vanhaa Nekalan teollisuusraiteen aluetta ja rajoittuu hakijan pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella hallinnoimaan tonttiin 837-125-667-3 osoitteessa Mäntyhaantie 4. Alueella ei ole raideliikennettä enää nykyisellään ja vastaavia lisäalueita on naapuritonteille myös vuokrattu. Alue on asemakaavassa osoitettu LR-merkinnällä (rautatiealue).

Alueelle 837-125-9906-0000-V0015 tulisi vahvistaa luovutusehdot ja vuokrata alue Kiinteistö Oy Nekalan Talliosakkeelle. Ottaen huomioon alueen pinta-ala, käyttötarkoitus ja yleinen hintataso saadaan alueelle tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 904,49 euroa sekä indeksiin sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 45,82 euroa vuodessa (v. 2020 keski-indeksi 1974 pistettä).  

Vuokra-aika alkaisi 1.10.2021 ja se olisi voimassa toistaiseksi yhden (1) kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin. Muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi.

Päätös

Kiinteistö Oy Nekalan Talliosakkeelle vuokrataan noin 471 m²:n suuruinen alue 837-125-9906-0000-V0015. Vuokra-aika alkaa 1.10.2021 ja se on voimassa toistaiseksi yhden (1) kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin.

Alueen elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi,indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi vahvistetaan 45,82 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 904,49 euroa). Vuokralainen vastaa alueen kunnostamisesta kustannuksineen, jotta aluetta voidaan käyttää liikenne-, varastointi- ja pysäköintitarkoituksiin.

Muilta osin vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisiksi katsottavia ehtoja.