TRE:1485/10.00.03/2021
Kiinteistöjohtajan 26.2.2021 § 132 tekemällä päätöksellä on päätetty vuokrata tontti 837-301-760-5 *********
********* on ollut vuokrattuna tontti 837-301-760-5 alun perin toukokuun 1. päivänä 1971 alkaneella vuokrasopimuksella. Kiinteistötoimelle esitettyjen asiakirjojen mukaan vuokraoikeus kuului nyt *********
Päätöksenteon jälkeen on käynyt ilmi, että *********on kuollut ja kiinteistötoimelle on esitetty asiakirjat, joiden mukaan vuokraoikeus kuuluu nyt********* ja ********* Päätöstä pitää siis tältä osin muuttaa. Muutoin päätös jää sellaisenaan voimaan.
Tontin 837-301-760-5 pinta-ala on 684 m² ja asemakaavan mukainen/asemakaavasta tulkittu rakennusoikeus 180 k-m². Tontin vuosivuokra vuonna 2020 oli 579,12 euroa.
Vuokrasopimuksen voimassaoloaika päättyy 30.4.2021. Vuokralainen on pyytänyt, että vuokrasuhde uusittaisiin.
Tontti 837-301-760-5 on voimassa olevan asemakaavan ja tonttijaon mukainen rekisteritontti, joten vuokrasuhteen uusimiselle ei ole estettä. Vuokrasuhdetta tulisi jatkaa uudella vuokrasopimuksella uusituin vuokraehdoin.
Ottaen huomioon tontin sijainti, pinta-ala, rakennusoikeus sekä vastaavanlaisten tonttien aiempi hinnoittelu saadaan tontin tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 2 290,00 euroa ja elinkustannusindeksiin sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 116,03 euroa vuodessa. Vuokrasuhteen voimassaoloaikaa tulisi jatkaa 50 vuodella 30.4.2071 asti.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on alle 200 000 euroa tai jos asunto- ja kiinteistölautakunta tai palvelualueen johtaja on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.
Kiinteistöjohtajan 26.2.2021 § 132 tekemä päätös muutetaan kuulumaan seuraavasti:
********* ja *********vuokratun tontin 837-301-760-5 vuokrasuhdetta jatketaan uudella vuokrasopimuksella 1.5.2021 - 30.4.2071.
Muutoin päätös jää sellaisenaan voimaan.
Tontin 837-301-760-5 elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi vahvistetaan 1.5.2021 alkaen 116,03 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 2290,00 euroa).
Muuten vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia vuokraehtoja.