Päätöksen perustelut
Hervannassa on Tampereen kaupungin omistamia pysäköintialueita, joilla sijaitsee eri yhtiöiden autopaikkoja vuokrasopimuksettomassa tilassa.
Tilanne juontuu Hervannan rakentamisen aikaisista käytännöistä, jolloin alueita hallinnoi kaupungin omistama aluehuoltoyhtiö. Vuokrasopimukseton tila ei ole kaupungin maapolitiikan linjausten mukaista.
Kaupungille on tullut kyselyitä eri yhtiöiltä mm. pysäköintialueiden kunnossapidon kilpailuttamisesta.
Kun vuokrasopimusta kaupungin ja yhtiöiden välillä ei ole, ei kilpailutus ole mahdollista, vaan alueen ylläpidosta vastaa HH-kiinteistöpalvelut Oy (Tampereen kaupungin, kiinteistötoimi ja HH-Kiinteistöpalvelut Oy:n välinen 16.3.2005 allekirjoitettu sopimus).
Hervannassa sijaitsee Tampereen kaupungin omistama pysäköintitontti Hervanta-7166-1 (837-65-7166-1).
Tontti on LPA Autopaikkojen korttelialue. Tontin pinta-ala on 2797 m².
Tontti on yhteispysäköintialuetta ja tätä käyttää alla mainitut yhtiöt.
Yhtiöt ovat ilmoittaneet Tampereen kaupungin kiinteistötoimen, 3.9.2020 lähettämään kirjeeseen perustuen kunkin yhtiön pysäköintitontilla sijaitsevat toteutuneet autopaikat ja pyytäneet samalla tontin vuokraamista.
Saapuneiden ilmoitusten mukaan pysäköintitontilla 837-65-7166-1 on yhteensä 105 toteutunutta autopaikkaa.
Asunto Oy Satosohvi, y-tunnus 0685710-1, osuus 35 ap, 33,33 % (tontin 837-65-7166-10 haltija) 35/105
Asunto Oy Hervannan Satosanna, y-tunnus 0637010-9, osuus 36 ap, 34,29 % (tontin 837-65-7166-8 haltija) 36/105
Tampereen Vuokratalosäätiö sr, y-tunnus 0155666-8, osuus 34 ap, 32,38 % (tontin 837-65-7166-9 haltija) 34/105
Tontille tulisi vahvistaa luovutusehdot ja vuokrata tontti edellä mainituille yhtiöille.
Ottaen huomioon tontin pinta-ala, käyttötarkoitus ja yleinen hintataso saadaan tontin tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 5 050,28 euroa (tontin pääoma-arvo 84 171,33 euroa) sekä indeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 255,84 euroa vuodessa (v. 2020 keski-indeksi 1974 pistettä).
Vuokra-aika alkaisi 1.6.2021 ja päättyisi 31.5.2044. Muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.