Perustelut
Kaupunkiympäristön palvelualue on valmistellut 26.8.2021 päivätyn ja 4.10.2021 tarkistetun asemakaavan ja asemakaavamuutoksen nro 8873. Asian hyväksyminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan.
Lisätietoja osoitteessa: https://www.tampere.fi/cgi-bin/kaava/kaavadoc?8873
Dno: TRE: 3756/10.02.01/2021
Kaavan laatija
Tampereen kaupunki, kaupunkiympäristön suunnittelu, asemakaavoitus, suunnittelija Sini Korhonen.
Asemakaavan muutoksessa tontille osoitetaan kerrosalaa yhteensä 240 k-m².
Kerrosala lisääntyy 78 k-m².
Tontti 5374-13, 1118 m², tonttitehokkuus e=0,21
Tontti osoitetaan erillispientalojen korttelialueeksi (AO).
Kaava-alueen sijainti ja luonne
Suunnittelualue sijaitsee Koivistonkylän kaupunginosassa noin 4 km kaakkoon kaupungin keskustasta osoitteessa Kaukolankatu 9. Tontilla sijaitsee vuonna 2018 valmistunut yksikerroksinen asuinrakennus, jonka kerrosala on 168 k-m². Kaavamuutosalue rajautuu pohjoisessa sekä lännessä pientalotontteihin ja idässä sekä etelässä Kaukolankatuun. Rakennusoikeutta on yhteensä 162 k-m², ja tehokkuusluku e=0,14. Tontti on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon.
Asemakaavan tavoitteet
Tavoitteena on rakennusoikeuden lisääminen. Asemakaavoituksen tavoitteena on luoda kaavalliset edellytykset hyvälle asuinympäristölle ja siihen sopeutuvalle täydennysrakentamiselle. Asemakaavoituksessa otetaan huomioon alueen sijainti kaupunkirakenteessa ja kaupunkikuvallinen luonne.
Valmisteluaineistosta esitetyt mielipiteet
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja valmisteluaineisto olivat nähtävillä 26.8. – 16.9.2021. Aineistosta saatiin kolme kommenttia (ympäristönsuojelu, viheralueet ja hulevedet -yksikkö ja Pirkanmaan maakuntamuseo). Kommenteissa ei ollut kaavallista huomauttamista.
Kiinteistötoimella ei ole hankkeesta huomautettavaa.
Yksittäisen tontin asemakaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia yritystalouteen.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Asemakaavaehdotus 8873 (päivätty 26.8.2021, tarkistettu 4.10.2021) hyväksytään asetettavaksi nähtäville.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.