TRE:7522/10.00.03/2021
Tontin 837-127-0221-0078 vuokralainen on pyytänyt tontin lohkomista voimassaolevan asemakaavan nro 8182 mukaiseksi. Kaupunki maanomistajana on myös lohkomista hakenut. Asemakaavan on kaupunginvaltuusto hyväksynyt 19.8.2019. Kaavassa tonttiin on liitetty 62 m2 alue aiempaa puistoa.
Vuokralaisen nykyinen pitkäaikainen maanvuokrasopimus (kiinteistöjohtajan päätös 28.11.2017 § 661) on solmittu aikavälille 1.5.2018 - 30.4.2068.
Kiinteistötoimi esittää, että 336 m2 suuruisen tontin 837-127-0221-0078 vuokrasopimus muutetaan koskemaan 1.12.2021 alkaen voimassaolevan asemakaavan nro 8182 ja lohkomistoimituksen nro 20210113 mukaista 398 m2:n suuruista tonttia 837-127-0221-0084.
Perusvuokra tarkistetaan tontin pinta-alan ja rakennusoikeuden muutoksen suhteessa ja tontille vahvistetaan uusi perusvuokra.
Tontin 837-127-0221-0078 tämän hetkinen perusvuokra on 107,53 euroa ja vuoden 2021 vuosivuokra on 2122,64 euroa. Uudeksi perusvuokraksi tontille saadaan 1.12.2021 alkaen 127,05 euroa (tämän hetkinen vuosivuokra 2508,00 euroa).
Vuokralaisen tulee kirjauttaa vuokraoikeutensa muuttunut kohde lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on alle 200 000 euroa tai jos asunto- ja kiinteistölautakunta tai palvelualueen johtaja on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.
Tontin 837-127-0221-0078 (336 m2) vuokrasopimus muutetaan 1.12.2021 alkaen koskemaan voimassaolevan asemakaavan nro 8182 ja lohkomistoimituksen nro 20210113 mukaista 398 m2:n suuruista tonttia 837-127-0221-0084 ja että tontille 837-127-0221-0084 vahvistetaan 1.12.2021 alkaen uudeksi perusvuokraksi 127,05 euroa muiden vuokraehtojen pysyessä ennallaan.