§ 603 Hiking Travel, Hit Ky:n vuokrasopimuksen muuttaminen

Päätöksen perustelut

Hiking Travel, Hit Ky:lle (Y-tunnus 0921767-9) on vuokrattu Kaupinojalta n. 113 m²:n suuruinen paviljongin paikka 837-876-0009-0000-V0008 kiinteistöjohtajan 5.11.2014 § 1012 päätöksellä. Vuokrasopimus kohteesta on voimassa toistaiseksi kuuden kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin.  

Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja vuosivuokra vuodelta 2021 on ollut 544,82 euroa.

Rakennukselle on myönnetty yhdyskuntalautakunnan 10.12.2019 § 351 päätöksellä viiden vuoden määräaikainen poikkeamislupa rakennuksen sijoittamiseksi edelleen paikallaan. Poikkeamispäätöksen mukainen määräaikainen rakennuslupa on myönnetty 5.5.2021 § 459. Rakennusluvan mukaisesti tilapäisen rakennuksen saa pysyttää paikoillaan toistaiseksi, kuitenkin enintään 7.5.2026 asti.

Vuokralaisen kanssa on neuvoteltu vuokrasopimuksen muuttamisesta määräaikaiseksi yhteneväisesti myönnettyjen rakennukseen liittyvien lupien kanssa. Samalla vuokra-aluetta tarkistetaan isommksi, jotta huoltoajo ja henkilökunnan pysäköinti voidaan hoitaa vuokra-alueella. Vuokralainen ylläpitää Näsijärven retkiluistelurataa. Radan oheen jäälle sijoitettavalle väliaikaiselle kotateltalle/talvikahvilalle on aiemmin ollut erillinen lupa. Lupa liitettäisiin päivitettävään uuteen vuokrasopimukseen.

Alueille 837-876-0009-0000-V0008 (99m²) ja 837-599-0002-0000-V0021 (38 m²) tulisi vahvistaa luovutusehdot ja vuokrata alueet uusituin vuokraehdoin Hiking Travel, Hit Ky:lle maapolitiikan linjauksia noudattaen. Ottaen huomioon alueiden pinta-ala, käyttötarkoitus ja yleinen hintataso saadaan alueille tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 1035,76 euroa sekä indeksiin sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 52,47 euroa vuodessa.

Vuokra-aika olisi 1.1.2022 - 7.5.2026, jonka jälkeen sopimus jatkuisi toistaiseksi voimassa olevana kuuden kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin. Samalla sopimuksella annettaisiin vuokralaiselle lupa sopimusaikana ja talvikausilla pitää ylläpitämänsä retkiluisteluradan välittömässä yhteydessä kotatelttaa/talvikahvilaa. Muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi.

Päätös

Hiking Travel, Hit Ky:lle vuokratun paviljonkipaikan sopimus muutetaan uudella vuokrasopimuksella koskemaan alueita 837-876-0009-0000-V0008 (99m²) ja 837-599-0002-0000-V0021 (38 m²). Vuokra-aika on 1.1.2022 - 7.5.2026, jonka jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana kuuden kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin.

Alueiden elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi,indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi vahvistetaan 52,47 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 1035,76 euroa). Vuokrasopimuksella annetaan vuokralaiselle lupa sopimusaikana ja talvikausilla pitää ylläpitämänsä retkiluisteluradan välittömässä yhteydessä kotatelttaa/talvikahvilaa. Muutoin vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia vuokraehtoja.