Päätöksen perustelut
Tampereen kaupunki ja Pirkanmaan Osuuskauppa (Y-tunnus 0536307-0) ovat neuvotelleet noin 289,0 m2:n toimistotilan vuokraamisesta avo- ja asumispalveluiden työntekijöiden käyttöön Vuoreksen Liikekeskuksesta, Vuoreksen puistokatu 87, 33870 Tampere.
Tilat vuokrattaisiin viiden (5) vuoden vuokrasopimuksella, jonka jälkeen vuokrasopimus jatkuu molemminpuolisella kuuden (6) kuukauden irtisanomisajalla. Irtisanomisaika alkaa sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana sopimus on irtisanottu. Vuokra-aika alkaisi 1.2.2022 ja ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 31.7.2026, jolloin sopimus päättyy aikaisintaan 31.1.2027.
Tilojen vuokra sopimushetkellä on yhteensä 6 405,63 euroa/kk, mihin lisätään kulloinkin voimassaoleva arvonlisävero. Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuokran lisäksi sähköstä 80 euroa/kk + alv.
Vuokran lisäksi vuokralainen maksaa investointivuokraa ajalla 1.2.2022 - 31.1.2027, jolla katetaan tilassa toteutettavien muutostöiden kustannukset. Investointivuokra on 497,00 euroa/kk + alv. Investointivuokraa maksetaan 60 kuukauden ajan kerran kuukaudessa.
Vuokraan sisältyy lämmitys ja vesi. Siivouksen vuokralainen hankkii itse.
Vuokravakuutta ei peritä.
Muutoin vuokrasuhteessa noudatetaan liitteenä olevan vuokrasopimuksen ehtoja ja lakia liikehuoneistojen vuokrauksesta.
Vuokrasopimus sitoo vuokranantajaa heti ja vuokralaista vasta sitten, kun vuokrausta koskeva viranhaltijapäätös on saanut lainvoiman. Vuokralaisen tulee ilmoittaa lainvoiman saamisesta vuokranantajalle kirjallisesti. Mikäli lainvoimaa ei ole saatu 31.12.2021 mennessä, päättyy vuokrasopimus ilman erillistä irtisanomista 31.12.2021. Mikäli vuokrasopimus päättyy edellä mainitusti, vuokralainen maksaa ko. päivään mennessä kertyneet investointikustannukset sisältäen tehdyt työt ja tilatut tarvikkeet.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on rakennusten, tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta.