§ 610 Tontin 837-327-7678-7 rakentamisvelvoiteajan jatkaminen

Päätöksen perustelut

Kaupunginhallituksen päätöksellä 12.12.2016 § 190 on tontille Vuores-7678-1 vahvistettu luovutusehdot ja päätetty varata tontti Insinööritoimisto LaRa Oy:lle ryhmärakennushankkeen toteuttamiseksi. Yhtiön toiveesta tontti on jaettu erillisellä tonttijaolla kolmeksi tontiksi 837-327-7678-6, -7 ja -8. Tontista 837-327-7678-6 on tehty vuokrasopimus jo tonttijaon vielä ollessa vireillä. Kiinteistöjohtajan päätöksellä 28.1.2019 § 131 on vuokrattu tontti 837-327-7678-7 sekä päätetty tontiin -8 varauksen jatkamisesta. Tontin -7 vuokra-aika on alkanut 1.12.2018 ja vuokrasopimus allekirjoitettu 25.2.2019. Tontti -8 on vuokrattu kiinteistöjohtajan päätöksellä 16.12.2019 § 762, vuokra-aika on alkanut 1.6.2019 ja vuokrasopimus on allekirjoitettu 27.12.2019.

Tontille 837-327-7678-6 rakennetut asunnot ovat valmistuneet 18.12.2020. Tontin 837-327-7678-8 kohteet ovat vielä rakenteilla, tontin -7 kohteita ei  vielä ole päästy aloittamaan. Tontin -7 townhouse -hanke on toisinto tontille -8 rakentuvasta kohteesta. Tontin -7 rakennussuunnitelmia on kustannussyistä jouduttu muokkaamaan ja hankkeen asiakasryhmä on vaihtunut, mistä syystä rakentamisen aloitus on viivästynyt. Tontin 837-327-7678-7 rakentaminen suunnitelmien mukaisesti tekee korttelista arkkitehtonisesti korkealaatuisen ja ehyen kokonaisuuden. 

Tontin 837-327-7678-7 vuokraaja Insinööritoimisto LaRa Oy on 11.11.2021 anonut jatkoaikaa tontin rakentamisvelvoitteelle saattaakseen ryhmärakennushankkeen toteuttamisen päätökseen myös tontin  -7 osalta. Maanrakennustyöt tontilla ovat alkamassa vuoden 2021 aikana.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on pidennyksen myöntämiseksi enintään yhteensä kahdeksi vuodeksi kaupungin luovuttamien tonttien ja muiden alueiden rakentamisvelvollisuuden täyttämiseen.

Päätös

Tontin 837-327-7678-7 vuokrasopimuksen sopimusehdon 3.2 mukaiselle rakentamisvelvoitteelle myönnetään jatkoaikaa 1.12.2022 saakka.

Vuokrasopimuksen kohdan 6.1. mukaista sopimussakkoa ei peritä.

Mikäli rakennuksia ei ole käyttöönottotarkastettu 1.12.2022 mennessä, tulee tontin vuokraajan hakea kirjallisesti jatkoa rakentamisvelvoiteajalle ennen määräajan umpeutumista, tai sopimussakon periminen aloitetaan.