TRE:8564/10.00.03/2021
Asunto Oy Tampereen Nuolialantie 29- nimiselle yhtiölle on ollut vuokrattuna tontti 837-301-720-229 alun perin 1.4.1982 alkaneeseen vuokrasopimukseen 2.9.1982 tehdyn vuokraoikeuden siirron perusteella.
Tontin 837-301-720-229, Nuolialantie 29, pinta-ala on 1 020 m² ja asemakaavan mukainen rakennusoikeus 610+32 k-m². Tontin vuokra vuonna 2021 on 4 859,21 euroa.
Sopimuksen mukainen vuokra-aika päättyy 31.3.2022. Vuokralainen on ilmoittanut olevansa halukas uusimaan vuokrasuhteen.
Tontti 837-301-720-229 on voimassa olevan asemakaavan mukainen asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta oleva tontti, joten vuokrasuhteen uusimiselle ei ole estettä. Vuokrasuhdetta tulisi jatkaa uudella vuokrasopimuksella uusituin vuokraehdoin asunto- ja maapolitiikan linjauksia noudattaen.
Ottaen huomioon tontin sijainti, pinta-ala, rakennusoikeus sekä vastaavanlaisten tonttien aiempi hinnoittelu saadaan tontin ensimmäisen vuoden vuosivuokraksi 8 784 euroa (pääoma-arvo 219 600 euroa) ja elinkustannusindeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 444,98 euroa vuodessa. Hinnoittelussa on käytetty 360 euron kerrosneliömetriarvoa ja 4 %:n vuokranmääräytymiskorkoa (keski-indeksi 1974 pistettä/v. 2020.
Vuokrasuhteen voimassaoloaikaa tulisi jatkaa 50 vuodella 31.3.2072 asti.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää Elinvoiman ja kilpailukyvyn palvelualueen johtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta yli 10 vuodeksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on 200 000 ja 500 000 euron välillä tai jos asunto- ja kiinteistölautakunta on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.
Asunto Oy Tampereen Nuolialantie 29- (Y-tunnus 0496730-7) nimiselle yhtiölle vuokratun tontin 837-301-720-229 vuokrasuhdetta jatketaan uudella vuokrasopimuksella 50 vuoden ajaksi (1.4.2022 - 31.3.2072).
Tontin 837-301-720-229 elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951=100) sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi vahvistetaan 1.4.2022 alkaen 444,98 euroa vuodessa.
Muutoin vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia vuokraehtoja.
Kiinteistöjohtaja oikeutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimukset.