TRE:254/10.00.03/2022
Asunto Oy Tampereen Saunalinna- nimiselle yhtiölle on ollut vuokrattuna tontti 837-123-548-175.
Tontin 837-123-548-175, Lampitie 37, pinta-ala on 592 m² ja asemakaavan mukainen rakennusoikeus 237 k-m². Tontin vuokra vuonna 2021 oli 337,76 euroa.
Sopimuksen mukainen vuokra-aika päättyy 30.4.2022. Vuokralainen on ilmoittanut olevansa halukas uusimaan vuokrasuhteen.
Tontti 837-123-548-175 on voimassa olevan asemakaavan mukainen asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta oleva tontti, joten vuokrasuhteen uusimiselle ei ole estettä. Vuokrasuhdetta tulisi jatkaa uudella vuokrasopimuksella uusituin vuokraehdoin asunto- ja maapolitiikan linjauksia noudattaen.
Ottaen huomioon tontin sijainti, pinta-ala, rakennusoikeus sekä vastaavanlaisten tonttien aiempi hinnoittelu saadaan tontin ensimmäisen vuoden vuosivuokraksi 5 688 euroa (pääoma-arvo 142 200 euroa) ja elinkustannusindeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 288,15 euroa vuodessa. Hinnoittelussa on käytetty 600 euron kerrosneliömetriarvoa ja 4 %:n vuokranmääräytymiskorkoa (keski-indeksi 1974 pistettä/v. 2020). Vuokrasuhteen voimassaoloaikaa tulisi jatkaa 50 vuodella 30.4.2072 asti.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on alle 200 000 euroa tai jos asunto- ja kiinteistölautakunta tai palvelualueen johtaja on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.
Asunto Oy Tampereen Saunalinna- (Y-tunnus 0633555-7) nimiselle yhtiölle vuokratun tontin 837-123-548-175 vuokrasuhde uusitaan uudella vuokrasopimuksella 50 vuoden ajaksi (1.5.2022 – 30.4.2072).
Tontin 837-123-548-175 elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951=100) sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi vahvistetaan 1.5.2022 alkaen 288,15 euroa vuodessa.
Muutoin vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia vuokraehtoja.