§ 74 Asuntotontin 837-78-7323-1 (Hervantajärvi) vuokraaminen

Päätöksen perustelut

Elinvoiman ja kilpailukyvyn palvelualueen johtajan 23.10.2020 § 129 tekemällä päätöksellä on tontille 837-78-7323-1 vahvistettu luovutusehdot ja päätetty varata tontti Kotos Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun 30.4.2021 asti. Varausaikaa on sittemmin jatkettu kiinteistöjohtajan päätöksellä 10.5.2021 § 310, 31.10.2021 asti.

Tontin elinkustannusindeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi on vahvistettu 985,​31 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 19 873,70 euroa). 

Yhtiö on 7.10.2021 lähettämällään hakemuksellaan pyytänyt tontin 837-78-7323-1 vuokraamista pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella. Tontti vuokrataan perustetulle, mutta rekisteröimättömälle yhtiölle As Oy Hervantajärven Havu (Y-tunnus 3263361-1).

Tontista on esitetty hyväksyttävät tontinkäyttösuunnitelmat. Tontti voidaan vuokrata 1.11.2021 alkaen.

Kyseinen tontti os. Kaakamonkaari 1/Mehtosenkaari 2 on asuinkerrostalojen ja rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialuetta (AKR) oleva tontti,​ jonka pinta-​ala on 2 863 m² ja asuinrakennusoikeus 1 900+yht95 k-​m². Tontille voi kaavan mukaan rakentaa enintään kaksi-​nelikerroksisia asuinrakennuksia.

Asunto-​ ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja,​ kun kyse on maa-​ ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi,​ jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-​ arvo on alle 200 000 euroa tai jos asunto-​ ja kiinteistölautakunta tai palvelualueen johtaja on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.

Päätös

As Oy Hervantajärven Havu (Y-tunnus 3263361-1) -nimiselle, perustetulle, mutta rekisteröimättömälle yhtiölle vuokrataan asuntotarkoituksiin maanvuokralain (258/66) 3. luvun mukaisena asuntoalueen vuokrana tontti 837-78-7323-1,​ 60 vuoden ajaksi 1.11.2021 –​ 31.10.2081 siten, että elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951=100) sidottu,​ indeksilukua 100 vastaava perusvuokra on 985,​31 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 19 873,70 euroa). 

Muuten vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia ehtoja.