§ 71 Tontin 837-123-534-70 vuokrasuhteen uusiminen

Päätöksen perustelut

********* -nimiselle yhtiölle on ollut vuokrattuna tontti 837-123-534-70. Tontin 837-123-534-70 pinta-ala on 776 m² ja asemakaavan mukainen/asemakaavasta tulkittu rakennusoikeus 194 k-m². Tontin vuosivuokra vuonna 2021 oli 432,24 euroa.

Vuokrasopimuksen voimassaoloaika päättyy 30.4.2022. Vuokralainen on pyytänyt, että vuokrasuhde uusittaisiin.

Tontti 837-123-534-70 on voimassa olevan asemakaavan ja tonttijaon mukainen rekisteritontti, joten vuokrasuhteen uusimiselle ei ole estettä. Vuokrasuhdetta tulisi jatkaa uudella vuokrasopimuksella uusituin vuokraehdoin. Ottaen huomioon tontin sijainti, pinta-ala, rakennusoikeus sekä vastaavanlaisten tonttien aiempi hinnoittelu saadaan tontin tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 3 277,21 euroa ja elinkustannusindeksiin sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 162,48 euroa vuodessa. Vuokrasuhteen voimassaoloaikaa tulisi jatkaa 50 vuodella 30.4.2072 asti.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on alle 200 000 euroa tai jos asunto- ja kiinteistölautakunta tai palvelualueen johtaja on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.

Päätös

********* -nimiselle yhtiölle vuokratun tontin 837-123-534-70 vuokrasuhdetta jatketaan uudella vuokrasopimuksella 1.5.2022 - 30.4.2072.

Tontin 837-123-534-70 elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi vahvistetaan 1.5.2022 alkaen 162,48 euroa vuodessa (tämän hetkinen vuosivuokra 3 277,21 euroa).

Muuten vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia vuokraehtoja.