TRE:62/02.07.03/2022
Tampereen kaupunki on vuokrannut 1.1.2013 alkaneella vuokrasopimuksella TREDU-Kiinteistöt Oy:ltä (y-tunnus 2605630-1) Tampereella osoitteessa Åkerlundinkatu 8 sijaitsevan oppilaitosrakennuksen. Vuokrattava pinta-ala on yhteensä 4 785 m2. Sopimukseen on tehty muutokset 1.1.2015 ja 1.1.2021 alkaen erillisinvestointien vuoksi. Oppilaitostoiminnan päätyttyä kiinteistö on 1.10.2020 alkaen toiminut Startup-yritysten toimintakeskuksena nimellä Platform6.
Tiloihin tehdään uusi erillisinvestointi tilojen käytettävyyden parantamiseksi Startup-toimintaan. Uusitaan 5. kerroksen terassi. Muutetaan 3. ja 4. kerroksen neuvottelutilat äänieristävyydeltään neuvottelutiloiksi soveltuviksi. Lisäksi parannetaan äänieristystä kellarikerroksessa.
Tilojen muutostöiden suunnittelusta vastaa tilaaja (vuokralainen) tai valtuuttamansa ja toteutuksesta kokonaisuudessaan vastaa toteuttaja (vuokranantaja).
Muutostöiden aiheuttamat kustannukset ovat vuokravaikutteisia. Remontin kokonaiskustannus lisättynä 6 %:n tuottovaateella lisätään voimassa olevan päävuokrasopimuksen päälle ja jäljellä olevalle vuokra-ajalle (investointivuokra). Investointivuokraa aletaan veloittaa 1.1.2023 alkaen.
Investointivuokran lopullinen suuruus määräytyy saneerauksen valmistuttua ja investoinnin lopullisten kustannusten selvittyä. Investoinnin määrä voi enimmillään olla 100 000 euroa (alv 0 %). Vuokravaikutus on korkeintaan 1 108,33 euroa/kk (alv 0 %).
Muilta osin vuokrauksessa noudatetaan alkuperäisen vuokrasopimuksen ehtoja.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on rakennusten, tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta.
Hyväksytään tilojen käytettävyyden parantamiseksi tehtävien muutostöiden vuokravaikutus TREDU-Kiinteistöt Oy:n (vuokranantaja) ja Tampereen kaupungin (vuokralainen) väliseen Åkerlundinkatu 8:ssa sijaitsevia tiloja koskevaan vuokrasopimukseen.