TRE:1146/02.06.02/2022
KOy Yrittäjänkulma 5 (y-tunnus 3215310-8) omistaa Hankkion alueella osoitteessa Yrittäjänkulma 5 sijaitsevan tontin 837-48-5903-14. Alueelle on 25.11.2021 voimaan tullut asemakaava nro. 8864, jossa edellä mainittuun tonttiin on osoitettu laajennusosa, joka on kaupungin omistuksessa.
KOy Yrittäjänkulma 5 on ilmaissut halukkuutensa ostaa kaupungin omistaman noin 1090 m2:n suuruisen tontin muodostusosan. Asemakaavassa tontti on osoitettu T-merkinnällä (teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue). Asemakaavassa tontin rakennusoikeus on osoitettu tehokkuusluvulla e=0,6. Tontin muodostusosan myymisen myötä tontin rakennusoikeus kasvaa ja tontin kehittämistoiminnot mahdollistuvat.
Käytyihin neuvotteluihin perustuen noin 1090 m2 suuruiselle määräalalle yleisestä alueesta 837-048-9903-0000 tulisi vahvistaa luovutusehdot ja myydä tontin muodostusosa KOy Yrittäjänkulma 5:lle.
Määräalan hinnoittelu perustuu alueen yritystonttien yleiseen hintatasoon huomioiden käyttötarkoitus. Kaupungin omistaman muodostusosan markkinahinnaksi kiinteistötoimi on katsonut vertailuluovutusten perusteella 42 500 euroa.
Osa määräalan alueesta on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla maanvuokrasopimuksella ostajalle (sopimusnro 35064). Kyseinen vuokrasopimus irtisanotaan päättymään määräalan omistusoikeuden siirtyessä ostajalle.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.
Tampereen kaupunki myy KOy Yrittäjänkulma 5:lle noin 1090 m2:n suuruisen määräalan yleisestä alueesta 837-048-9903-0000.
Kauppahinta on 42 500 euroa.
Muutoin kauppa tehdään tavanomaisin ehdoin.
Tonttipäällikkö Pasi Kamppari oikeutetaan allekirjoittamaan määräalasta tehtävä kauppakirja.
Osapuolten välinen toistaiseksi voimassa oleva maanvuokrasopimus (sopimusnro 35064) irtisanotaan päättymään määrälan omistusoikeuden siirtyessä ostajalle.