§ 31 Yritystontin 837-55-5217-6 vuokrasuhteen uusiminen

Päätöksen perustelut

Rudus Oy:lle (y-tunnus 1628390-6) on vuokrattu 11 737 m²:n suuruinen yritystontti 837-55-5217-6 osoitteesta Vilusen puistokatu 24. Tontti on voimassa olevassa asemakaavassa merkitty T-22 merkinnällä (teollisuus ja varastorakennusten korttelialue). Tontin rakennusoikeus on 5634 k-m². Vuokrasopimuksen voimassaoloaika päättyy 31.7.2022. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja vuosivuokra vuodelta 2021 on ollut 12 049,69 euroa.

Vuokralaisten kanssa on neuvoteltu päättyvän vuokrasopimuksen uusimisesta, jotta tontilla harjoitettavaa yritystoimintaa voidaan jatkaa ja kehittää. Käytyjen neuvotteluiden perusteella tontin vuokrasopimuksen voimassaoloaikaa voitaisiin jatkaa 30 vuodella. Vuokrasuhdetta tulisi jatkaa uudella vuokrasopimuksella uusituin vuokraehdoin maapolitiikan linjauksia noudattaen.

Ottaen huomioon alueen pinta-ala, alueen käyttötarkoitus ja alueen yleinen hintataso saadaan alueen tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 24900,07 euroa sekä indeksiin sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 1234,51 euroa vuodessa. Vuokrasuhteen voimassaoloaikaa tulisi jatkaa 30 vuodella 31.7.2052 asti. Muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää Elinvoiman ja kilpailukyvyn palvelualueen johtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta yli 10 vuodeksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on 200 000 ja 500 000 euron välillä tai jos asunto- ja kiinteistölautakunta on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.

Päätös

Rudus Oy:lle vuokratun tontin 837-55-5217-6 vuokrasuhdetta jatketaan uudella vuokrasopimuksella 30 vuoden ajaksi (1.8.2022 - 31.7.2052). Tontin 837-55-5217-6 elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi vahvistetaan 1234,51 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 24 900,07 euroa).

Muutoin vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia vuokraehtoja.

Kiinteistöjohtaja oikeutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimukset.