TRE:1520/02.07.03/2022
Tampereen kaupunki on vuokrannut Tampereen Vuokratalosäätiöltä Tampereen kaupungin varhaiskasvatuksen käyttöön osoitteessa Atanväylä 5 sijaitsevan Metsästäjän päiväkodin 320 m2:n suuruiset tilat ajalla 1.1.2007 - 31.12.2021. Vuokratalosäätiö irtisanoi sopimuksen rakennuksessa alkavan perusparannushankkeen vuoksi. Perusparannus ei koske päiväkotihuoneistoa.
Varhaiskasvatuksella on tarve vuokrata Metsästäjän päiväkodin tilat rakennuksen perusparannuksen jälkeen viideksi vuodeksi. Toiminta on siirtynyt väliaikaisesti väistötilaan Linnainmaan siirtokelpoiseen päiväkotiin. Uusi Metsästäjän päiväkodin vuokrasopimus alkaa 1.1.2023 ja päättyy 31.12.2027. Mikäli rakennuksen perusparannuksen valmistuminen siirtyy, siirtyy vuokrasopimuksen alkamisajankohta vastaavasti eteenpäin sekä päättymispäivä enintään kuusi (6) kuukautta. Vuokran määrä on 4 800 euroa kuukaudessa (sis. alv). Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100) . Perusindeksi marraskuu 2021, pisteluku 2050. Tarkistusindeksi on tarkistusajankohtaa edeltävän vuoden marraskuun indeksi. Vuokraa korotetaan kuitenkin vähintään 2 %. Mikäli indeksin pisteluku alenee, ei vuokraa alenneta. Tarkistusajankohta on kunkin vuoden maaliskuu. Ensimmäinen tarkistusvuosi on 2024. Vuokralainen maksaa erilliskorvauksina vedestä ja jätevedestä mittauksen mukaan sekä kuluttamansa sähkön.
Sopimusosapuolet ovat sopimeet, että vuokrattavassa huoneistossa ei tehdä perusparannukseen liittyviä töitä, lukuun ottamatta erikseen sovittuja töitä, jotka on mainittu vuokrasopimuksen liiteessä. Mikäli huoneistossa ilmenee vuokrasopimuksen voimassaoloaikana muutos- tai korjaustarpeita, vuokralainen vastaa niistä kustannuksellaan. Vuokralainen vastaa myös mahdollisista kolmansien osapuolien huoneistoon liittyvistä vaatimuksista.
Vuokrasopimus on määräaikainen ja se päättyy 31.12.2027 ilman erillistä irtisanomisilmoitusta. Vuokralaisella on kuitenkin oikeus irtisanoa sopimus kuuden (6) kuukauden irtisanomisajalla, mikäli viranomaiset toteavat, että huoneistoa ei voi käyttää päiväkotitilana tai mikäli huoneistossa ilmenee sellaisia korjaustarpeita, joita vuokralainen ei ole valmis kustannuksellaan korjaamaan. Irtisanominen ei kuitenkaan poista vastuuta kolmansien osapuolien mahdollisesti esittämiä huoneistoon liittyviä vaatimuksia kohtaan.
Mikäli vuokranantaja ei hyväksy rakennuksen perusparannusta koskevaa urakkatarjousta, vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus.
Vuokraamisen tarkoista ehdoista sovitaan vuokrasopimuksessa.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on rakennusten, tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta.
Hyväksytään Tampereen Vuokratalosäätiön (vuokranantaja, Y-tunnus 0155666-8) ja Tampereen kaupungin (vuokralainen, Y-tunnus 0211675-2) välinen osoitteessa Atanväylä 5 sijaitsevaa Metsästäjän päiväkotitilaa koskeva vuokrasopimus ajalle 1.1.2023 - 31.12.2027. Vuokran määrä on vuokrasuhteen alkaessa 4 800 euroa kuukaudessa. Erilliskorvauksena maksetaan vedestä ja jätevedestä sekä sähkön kulutuksesta.
Sopimus sitoo vuokranantajaa heti allekirjoitusajankohdasta lähtien, ja vuokralaista sitten, kun asiaa koskeva viranhaltijapäätös on saanut lainvoiman. Mikäli lainvoimaisuus viivästyy enemmän kuin kolme (3) kuukautta, on vuokranantajalla mahdollisuus irtisanoa sopimus välittömästi.