TRE:2010/10.00.03/2022
Asunto Oy Pentinniitty- nimiselle yhtiölle on vuokrattu tontti 837-43-5757-6.
Tontin 837-43-5757-6, Kurunniitynkatu 9, pinta-ala on 3 977 m² ja asemakaavan mukainen rakennusoikeus 1 100 k-m². Tontin vuokra vuonna 2022 on 3 110,92 euroa.
Sopimuksen mukainen vuokra-aika päättyy 31.12.2022. Vuokralainen on ilmoittanut olevansa halukas uusimaan vuokrasuhteen.
Tontti 837-43-5757-6 on voimassa olevan asemakaavan mukainen asuinrivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialuetta oleva tontti, joten vuokrasuhteen uusimiselle ei ole estettä. Vuokrasuhdetta tulisi jatkaa uudella vuokrasopimuksella uusituin vuokraehdoin asunto- ja maapolitiikan linjauksia noudattaen.
Ottaen huomioon tontin sijainti, pinta-ala, rakennusoikeus sekä vastaavanlaisten tonttien aiempi hinnoittelu saadaan tontin ensimmäisen vuoden vuosivuokraksi 10 560 euroa (pääoma-arvo 264 000 euroa) ja elinkustannusindeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 523,55 euroa vuodessa. Hinnoittelussa on käytetty 240 euron kerrosneliömetriarvoa ja 4 %:n vuokranmääräytymiskorkoa (keski-indeksi 2017 pistettä/v. 2021). Vuokrasuhteen voimassaoloaikaa tulisi jatkaa 50 vuodella 31.12.2072 asti.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää Elinvoiman ja kilpailukyvyn palvelualueen johtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta yli 10 vuodeksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on 200 000 ja 500 000 euron välillä tai jos asunto- ja kiinteistölautakunta on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.
Asunto Oy Pentinniitty- (Y-tunnus 0156488-7) nimiselle yhtiölle vuokratun tontin 837-43-5757-6 vuokrasuhde uusitaan uudella vuokrasopimuksella 50 vuoden ajaksi (1.1.2023 - 31.12.2072).
Tontin 837-43-5757-6 elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951=100) sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi vahvistetaan 1.1.2023 alkaen 523,55 euroa vuodessa.
Muutoin vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia vuokraehtoja.
Kiinteistöjohtaja oikeutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimukset.