TRE:1675/10.03.07/2022
Tampereen kaupungilla on tarve vuokrata varhaiskasvatukselle väistötila Tahmelan päiväkotirakennuksessa ilmenneiden sisäilmaongelmien vuoksi. Sisäilmasto-ongelman merkityksen arviointi -muistiossa (25.10.2021) esitetyt käyttöä turvaavat toimenpiteet on määritelty sillä perusteella, että toiminta siirtyy väistötiloihin kesän 2022 aikana.
Tampereen kaupunki on vuokrannut perusopetukselle Pispalan koulun perusparannuksen ajaksi Adapteo Finland Oy:ltä Hyhkyn koulun pihassa sijaitsevan siirtokelpoisen väistötilarakennuksen. Pispalan koulun väistötilatarve päättyy kesäkuussa 2022. Vuokrasopimuksen varsinainen vuokra-aika päättyy 30.6.2022. Vuokrasopimuksessa on sovittu jatko-option käytöstä.
Hyhkyn koulun pihassa sijaitsevat väistötilat muutetaan koulukäytöstä päiväkotikäyttöön. Rakennukseen lisätään kahdeksan moduulia, jolloin rakennuksen pinta-ala on 1 040 krs-m2. Adapteo Finland Oy toteuttaa muutostyöt. Muutostyöt ovat vuokravaikutteisia. Kohteen on oltava valmis 31.7.2022 mennessä edellyttäen, että työvaiheet toteutuvat erikseen määritellyn aikataulun mukaisesti.
Vuokra-aika alkaa 1.7.2022 ja päättyy 31.8.2025. Vuokra-aika jatkuu toistaiseksi voimassa olevana kuuden (6) kuukauden irtisanomisajalla, mikäli sopimusta ei ole irtisanottu kuutta (6) kuukautta ennen sopimuksen päättymistä.
Vuokran määrä on 23 650 euroa kuukaudessa. Mahdollisen optioajan vuokran määrä on 14 841 euroa kuukaudessa. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Vuokraa korotetaan kolme (3) prosenttia vuodessa. Ensimmäinen mahdollinen korotusajankohta on 12 kk varsinaisen vuokra-ajan alkamisesta.
Vuokrakohde voi olla paikallaan kaksi (2) kuukautta vuokra-ajan päättymisen jälkeen. Kuljetus-, asennus- ja purkukustannukset sisältyvät vuokraan.
Mahdollisista lisätöistä sovitaan YSE98 mukaisesti. Hyväksyttyjen lisätöiden kustannukset jyvitetään vuokra-ajalle.
Sopimusehdoista sovitaan tarkemmin vuokrasopimuksen lisälehdellä.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on rakennusten, tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta.
Hyväksytään Adapteo Finland Oy:n (vuokranantaja, Y-tunnus 2889709-1) ja Tampereen kaupungin (vuokralainen, Y-tunnus 0211675-2) välisen vuokrasopimuksen lisälehti koskien vuokrasopimuksen jatkoa ajalla 1.7.2022 - 31.8.2025. Siirtokelpoinen väistötilarakennus muutetaan päiväkotikäyttöön. Vuokran määrä on 23 650 euroa kuukaudessa. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero.
Vuokrasopimus sitoo vuokranantajaa heti ja vuokralaista sitten, kun asiaa koskeva viranhaltijapäätön on saanut lainvoiman. Sopimus sitoo osapuolia edellyttäen, että kohteella on hyväksytty rakennuslupa.