Päätöksen perustelut
Kaupunginhallituksen päätöksessä 24.01.2022 § 22 päätettiin myöntää vuokralaisen hakemuksesta yhdestä kolmeen (1-3) kuukauden vuokravapautus kaupungin tilavuokralaisille, joiden toiminta on estynyt päätöksen perusteluissa kirjatusti kaupungin tai valtion asettamien toimintarajoitusten vuoksi.
- Valtion asettamat tilojenkäytön rajoitukset ovat päätöksellä LSSAVI/2892/2022 olleet voimassa Pirkanmaalla 28.2.2022 asti
- Tampereen kaupungilla on ollut voimassa etätyösuositus, joka päättyi 28.2.2022
- Ikäihmisten päiväkeskustoiminta on ollut tauolla 24.1.2022- 28.2.2022 välisenä aikana.
Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmältä vuokravapautusta hakeneiden vuokralaisten joukossa ei ole kolmen (3) kuukauden vuokravapautukseen kaupunginhallituksen päätöksen perusteella oikeutettuja vuokralaisia.
Vuokravapautus koskee väliaikaisesti suljettuja tiloja siltä osin, kun niitä käytetään tartuntalain 58 §:n 4 momentissa tarkoitettuun toimintaan. Väliaikainen sulkeminen koski seuraavia tiloja:
1. kohdassa tarkoitetut joukkueurheiluun, ryhmäliikuntaan, kontaktilajien harrastamiseen ja muuhun vastaavaan urheiluun tai liikuntaan käytettävät sisätilat;
2. kohdassa tarkoitetut yleiset saunat sekä uimahallien, maauimaloiden ja kylpylöiden allastilat sekä niiden välittömässä yhteydessä olevat pukuhuonetilat;
3. kohdassa tarkoitetut tanssipaikat sekä kuorolaulutoimintaan, harrastajateatteriin tai muuhun vastaavaan ryhmäharrastustoimintaan käytettävät tilat;
6. kohdassa tarkoitetut kauppakeskusten yleiset oleskelutilat pois lukien vähittäiskaupan liiketilat ja palvelujen tarjoamiseen käytettävät tilat sekä kulku niihin.
Edellä mainittuja tiloja voidaan kuitenkin käyttää vuonna 2003 syntyneiden ja sitä nuorempien henkilöiden ohjattuun harrastustoimintaan sekä lakisääteisten palvelujen toteuttamiseen.
Päätös ei koske ammattiurheilemista eikä yksityis- tai perhe-elämän piiriin kuuluvaa toimintaa.
Määräaikaista vuokravapautusta esitetään sitä hakeneille yrityksille ja yhteisöille edellä kuvattujen tilojen osalta. Vuokravapauden kesto määräytyy edellä kuvattujen sulkuaikojen perusteella yhdestä kahteen (1-2) kuukautta. Esitetyn vuokravapauden aikana vuokralainen saa harjoittaa vuokrasopimuksen tarkoittamaa toimintaa, lukuun ottamatta valtion viranomaisten asettaman toimintakiellon alaista toimintaa.
Päätöksen liitteenä on luettelo vuokravapautusta hakeneista yrityksistä tai yhteisöistä. Tammikuun 2022 osalta myönnettävien vuokravapautusten kustannusvaikutus on 28 130,23 euroa ja helmikuun 2022 osalta 24 091,08 euroa. Myönnettyjen kustannusvaikutus yhteensä on 52 221,31 euroa. Hyvitykseen oikeuttava sulkuaika on perusteluiden mukainen 1.1.2022 - 28.2.2022, joka huomioidaan kesä- ja/tai heinäkuun vuokralaskutuksessa.
Toimivaltainen viranhaltija laatii rajoituksen alaisia tiloja koskevat päätökset vuokravapautuksista maaliskuun 2022 aikana, josta ilmenee vuokravapautuksen saaja ja myönnettyjen vuokravapautusten kustannusvaikutukset.
Ylivoimaisesta esteestä tai olennaisesta olosuhteiden muutoksesta johtuvan sopimusmuutoksen ja vuokranmaksusta vapautuksen osalta kyse ei ole yrittäjille tai muille toimijoille suunnatusta valtiontuesta tai muustakaan avustamisesta, vaan sopimusoikeudellisesta toimenpiteestä olosuhteiden muutostilanteessa.
Valtiontuen kannalta huomionarvoista ovat myös EU:n toimet ja linjaukset, erityisesti Komission tiedonanto Brussels, 19.3.2020 C(2020) 1863, jonka voimassaoloa Komissio on jatkanut 28.1.2021. Tukea voitaisiin mainitussa tiedonannossa todetuin tavoin myöntää suorina avustuksina, takaisin maksettavina ennakkoina sekä verotuen muodossa kyseisen yrityksen mihin tahansa kustannuksiin.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on rakennusten, tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta.