TRE:2517/02.07.03/2022
Tampereen Tilakeskus Liikelaitos on vuokrannut 9.4.2009 päivätyllä vuokrasopimuksella Tampereen Satamaravintolat Oy:lle Mustalahden satamamakasiinin (rakennus nro 961) ja kioskin (rakennus nro 684) sekä vuokrasopimuksen karttaliitteessä määritellyn piha-alueen. Vuokrasopimuksen mukaan vuokra-aika alkoi 15.5.2009 ja päättyy 30.9.2013. Vuokralaisella on optio sopimuksen jatkamiseksi 30.9.2023 asti. Tilojen käyttötarkoitus ja sopimuksen muut ehdot on kirjattu vuokrasopimukseen.
Tilakeskus on ostanut 30.4.2010 päivätyllä kauppakirjalla Tampereen Satamaravintolat Oy:ltä yhtiön rakentaman tanssipaviljongin ja on vuokrannut myös sen Tampereen Satamaravintolat Oy:lle 1.5.2010 alkaen 2 761,48 euron vuosivuokralla lisättynä kulloinkin voimassa olevalla arvonlisäverolla, mistä on tehty lisäys mainittuun vuokrasopimukseen.
Tampereen Satamaravintolat Oy on ilmoittanut kirjeitse 25.9.2013, että yhtiö on halukas käyttämään Mustalahden vuokrasopimukseen sisältyvää kymmenen vuoden optiokautta. Lisäksi Tampereen Satamaravintolat Oy ilmoittaa, että se on halukas neuvottelemaan uudesta optiokaudesta ja on halukas kehittämään aluetta ympärivuotisen toiminnan mahdollistamiseksi.
Tampereen Satamaravintolat Oy:n kanssa on käyty vuokralaisen aloitteesta neuvotteluita talven 2021-2022 aikana vuokra-ajan jatkamisesta viiden vuoden ajaksi, jolloin lisäystä voimassa olevaan vuokra-aikaan tulisi kolme vuotta. Tampereen Satamaravintolat Oy:llä on suunnitelmissa kehittää ravintolatoimintaa. Alkuperäisen 9.4.2009 päivätyn sopimuksen kymmenen vuoden optiokausi päättyy 30.9.2023. Näin ollen sopimuksen vuokra-aikaa jatketaan kolmella vuodella 30.9.2026 asti.
Vuokralainen on tietoinen Tampereen kaupungin meneillään olevasta Särkänniemen alueen asemakaavoitusprosessista ja kehityssuunnitelmista, joilla voi olla vuokra-aikana vaikutusta ravintolatoimintaan mm. alueella kulkemiseen ja luoksepääsyyn. Vuokralainen ei ole oikeutettu vuokrahyvityksiin tai muihin korvauksiin alueen kehittämisen rakennustöiden ajalta. Tilojen käyttötarkoitus ja sopimuksen muut ehdot on kirjattu alkuperäiseen 9.4.2009 päivättyyn vuokrasopimukseen.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 §144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on rakennusten, tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta.
Tampereen kaupungin ja Tampereen Satamaravintolat Oy:n (y-tunnus 2259154-2) välistä vuokrasopimusta muutetaan siten, että sopimuksen vuokra-aikaa jatketaan kolmella vuodella 30.9.2026 asti. Muutos astuu voimaan 1.5.2022. Tilojen käyttötarkoitus ja sopimuksen muut ehdot on kirjattu alkuperäiseen 9.4.2009 päivättyyn vuokrasopimukseen.
Sopimus sitoo vuokralaista heti ja Tampereen kaupunkia, kun päätös on saanut lainvoiman.