§ 273 Asemakaavan muutosehdotuksen nro 8734 toteuttamiseen liittyvän luovutuskirjan hyväksyminen - Kiinteistö Oy Messukylänkatu 23 

Päätöksen perustelut

Maanomistajien omistamilla tonteilla 837-20-5115-11 ja  -15 on maanomistajien aloitteesta vireillä asemakaavamuutos nro 8734. Asemakaavamuutoksella alueen käyttötarkoitus muuttuu, rakennusoikeuden määrä alueella kasvaa ja korttelirajat muuttuvat. Käyttötarkoitus tonteilla muuttuu toimisto, teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueista (TY-15 ja KTTY-5) asuin- ja liikerakennusten korttelialueeksi (AL-14). Asemakaavamuutoksessa osa kaupungin omistamasta katualueesta kuuluu asemakaavamuutoksen mukaiseen asuin- ja liikerakennuksen korttelialueeseen. Neuvottelujen pohjalta on kiinteistötoimi laatinut liitteen mukaisen kaupungin ja maanomistajien välisen 28.4.2022 allekirjoitetun ehdollisen kauppakirjan. Asemakaavamuutokseen nro 8734 liittyy omina päätösasioinaan myös maanomistajien ja Tampereen kaupungin väliset,​ 27.4.2022 allekirjoitetut ehdolliset maankäyttösopimukset.

Tampereen kaupunki luovuttaa Kiinteistö Oy Messukylänkatu 23:lle ja ********* noin 141 m²:n suuruisen määräalan katualueesta 837-20-9901-0. Määräala on asemakaavamuutoksessa nro 8734 osoitettu asuin- ja liikerakennusten korttelialueeksi. Kauppahintana Kiinteistö Oy Messukylänkatu 23 ja ********* maksavat kaupungille 62 760 euroa. Asuinrakentamisen osalta hintana on käytetty 420 euroa/rakennusoikeuden kerrosneliömetri ja liikerakentamisen osalta 200 euroa/rakennusoikeuden kerrosneliömetri.  

Asunto-​ ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja,​ kun kyse on maa-​ ja vesialueiden hankkimisesta,​ myymisestä ja luovuttamisesta,​ mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.

Päätös

Liitteenä oleva kaupungin ja yksityisen maanomistajan välinen,​ asemakaavamuutokseen nro 8734 liittyvä,​ 28.4.2022 allekirjoitettu ehdollinen luovutuskirja hyväksytään.