TRE:379/02.06.02/2022
Tontilla 837-20-5114-21 on maanomistajan (St1) aloitteesta vireillä asemakaavamuutos nro 8734. Asemakaavamuutoksella alueen käyttötarkoitus muuttuu, rakennusoikeuden määrä alueella kasvaa ja korttelirajat muuttuvat. Käyttötarkoitus tontilla muuttuu huoltoasemarakennusten korttelialueesta (LH) asuin- ja liikerakennusten korttelialueeksi (AL-14). Maanomistaja ja Marvea Oy ovat sopineet kaavamuutoksella syntyvän asuintontin luovuttamisesta Marvea Oy:lle kaavaehtoisesti. Asemakaavamuutoksessa osa kaupungin omistamasta katualueesta kuuluu asemakaavamuutoksen mukaiseen asuin- ja liikerakennuksen korttelialueeseen. Neuvottelujen pohjalta on kiinteistötoimi laatinut liitteen mukaisen kaupungin ja Marvea Oy:n välisen 28.4.2022 allekirjoitetun ehdollisen kauppakirjan. Asemakaavamuutokseen nro 8734 liittyy omana päätösasianaan myös maanomistajan ja Tampereen kaupungin välinen, 27.4.2022 allekirjoitettu ehdollinen maankäyttösopimus.
Tampereen kaupunki luovuttaa Marvea Oy:lle, perustettavan yhtiön lukuun, noin 28 m²:n suuruisen määräalan katualueesta 837-20-9901-0. Määräala on asemakaavamuutoksessa nro 8734 osoitettu asuin- ja liikerakennusten korttelialueeksi. Kauppahintana Marvea Oy, perustettavan yhtiön lukuun, maksaa kaupungille 9 020 euroa. Asuinrakentamisen osalta hintana on käytetty 420 euroa/rakennusoikeuden kerrosneliömetri ja liikerakentamisen osalta 200 euroa/rakennusoikeuden kerrosneliömetri.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.
Liitteenä oleva kaupungin ja Marvea Oy, perustettavan yhtiön lukuun, välinen, asemakaavamuutokseen nro 8734 liittyvä, 28.4.2022 allekirjoitettu ehdollinen luovutuskirja hyväksytään.