Lausunnot
Maakuntakaava
Pirkanmaan maakuntavaltuusto hyväksyi Pirkanmaan maakuntakaavan 2040 kokouksessaan 27.3.2017. Maakuntakaavan hyväksymispäätös tuli lainvoimaiseksi korkeimman hallinto-oikeuden päätöksellä 24.4.2019.
Maakuntakaavassa 2040 vesialueelle ei ole merkintää. Ranta-alue on osoitettu virkistysalueeksi. Pyynikki on valtakunnallisesti arvokasta maisema-aluetta sekä maakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä. Alue kuuluu myös Pyhäjärven ympäristön kehittämisvyöhykkeeseen.
Yleiskaava
Alueen yleiskaavatilanne muodostuu lainvoimaisesta Kantakaupungin yleiskaavasta 2040 ja valtuuston hyväksymästä Kantakaupungin vaiheyleiskaavasta – valtuustokausi 2017-2021. Alue on osoitettu osaksi keskuspuistoverkostoa, jonka alueita ylläpidetään ja kehitetään yhtenäisinä, hyvin saavutettavina sekä toiminnoiltaan ja luonnon ympäristöltään monipuolisina virkistys- ja viheralueina. Maisemaa muuttava maanrakennustyö, puiden kaataminen tai muut näihin verrattavat toimenpiteet ovat luvanvaraisia kuten MRL 128 §:ssä on säädetty. Aluetta ja sen toimintoja tarkemmin suunniteltaessa ja lupamenettelyn yhteydessä tulee ottaa huomioon luontoarvot, kulttuurihistorialliset ja maisemalliset arvot, ja varmistaa virkistys- ja ulkoilureittien ja ekologisen verkoston jatkuvuus. Alueelle voidaan sijoittaa pääkäyttötarkoitusta palvelevia rakennuksia sekä hulevesien hallintaan tarkoitettuja rakenteita tarkempien suunnitelmien mukaisesti. Alueella olevat rakennukset voidaan säilyttää. Rakennusten perusparantaminen, korjaaminen ja vähäinen laajentaminen sekä tuhoutuneen rakennuksen uudelleen rakentaminen ovat sallittuja. Lisäksi alueelle on osoitettu ohjeellinen kehitettävä uimaranta -kohdemerkintä. Alue kuuluu kansallisen kaupunkipuiston alueeseen, jonka hakemuksen mukainen rajaus on päätetty kaupunginhallituksessa 7.12.2020. Pyynikinharju on osoitettu valtakunnallisesti arvokkaaksi maisema-alueeksi ja alueen suunnittelussa on varmistettava, että valtakunnallisesti merkittävät maisema-arvot säilyvät. Ranta-alueen rakennetut kohteet (mm. Rosendahl ja PyynikinTrikoo) on osoitettu maakunnallisesti arvokkaaksi rakennetuksi kulttuuriympäristö tai kohteeksi (M-6) ja alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa, rakentamisessa ja käytössä tulee turvata ja edistää alueen kaupunkikuvan ja rakennusperinnön arvojen säilymistä ja edelleen kehittämistä. Uusi rakentaminen on sopeutettava alueen kulttuuriympäristön ominaispiirteisiin ja ajalliseen kerroksellisuuteen.
Asemakaava
Alueella on voimassa sisäasiainministeriön 22.11.1973 vahvistama asemakaava nro 4311. Asemakaavassa alue on osoitettu uimalalaitokseksi tai rannaksi (UVa). Alueelle saadaan rakentaa uima-altaita, katsomo- ja pukeutumistiloja, pesuhuoneita, saunoja, kahvio- ja kioskitiloja sekä niitä palvelevia apu- ja teknisiä tiloja sekä enintään kaksi (2) huoltohenkilökunnan asuntoa.
Toiminta on asemakaavan mukaista. Lupakäsittelyssä tulee ottaa huomioon ylempitasoisten kaavojen maisemaan ja kulttuuriympäristöön liittyvät merkinnät ja määräykset.