§ 329 LPA-tontin 837-127-517-4 vuokraaminen Kiinteistö Oy Rauhaniemen Pysäköinti -nimiselle yhtiölle

Päätöksen perustelut

Tampereen opiskelija-asuntosäätiö sr (TOAS) on tehnyt aloitteen asemakaavan muuttamiseksi. Kaavavaiheessa yhtiön kumppaniksi hankkeeseen on tullut YIT Rakennus Oy. 

Yhtiöt ovat yhteisellä hakemuksella pyytäneet, että asuinkerrostalotontti 837-127-518-3 vuokrattaisiin Asunto Oy Tampereen Sointu -nimiselle yhtiölle (y-tunnus 3010805-5) ja pysäköintitontti 837-127-517-4 Kiinteistö Oy Rauhaniemen Pysäköinti -nimiselle yhtiölle (y-tunnus 3016404-9).

Asemakaavalla ja siihen liittyvällä tonttijaolla nykyinen asuinkerrostalotontti on jaettu kuudeksi asuinkerrostalotontiksi: 837-127-518-3 - 8.  

Osa pysäköinnistä järjestetään rakennusten yhteydessä sijaitsevissa pysäköintilaitoksissa, osa erillisellä pysäköintialueella. Pysäköintiä varten osoitettu tontti Kylpylänkujan ja Rauhaniementien kulmauksessa pysyy pääosin entisessä laajuudessaan, Kylpylänkujan puolelta tonttiin liitetään pieniä paloja. Tontti on jaettu kahteen osaan. Toinen pysäköintitonteista palvelee yleistä pysäköintiä ja toinen 837-127-517-4 asuinrakennusten vaatimaa pysäköintiä, sille on myös mahdollista rakentaa kaksikerroksinen pysäköintilaitos.

Pysäköintitontille Lappi-517-4 (837-127-517-4) tulisi vahvistaa luovutusehdot ja vuokrata tontti Kiinteistö Oy Rauhaniemen Pysäköinti -nimiselle.

Tontti on 4 LPA-2 autopaikkojen korttelialue.  

Ottaen huomioon tontin pinta-ala, käyttötarkoitus ja yleinen hintataso saadaan tontin Lappi-517-4 (837-127-517-4) tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 10 416,00 euroa sekä indeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 516,41 euroa vuodessa (v. 2021 keski-indeksi 2017 pistettä). 

Vuokra-aika alkaisi 1.6.2022 ja päättyisi 31.5.2082 sekä muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.

Päätös

Kiinteistö Oy Rauhaniemen Pysäköinti -nimiselle yhtiölle vuokrataan 3472 m²:n suuruinen tontti Lappi-517-4 (837-127-517-4) ajoneuvojen pysäköintialueeksi.

Tontille vahvistetaan elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951=100) sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 516,41 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 10 416,00 euroa). 

Vuokra-aika alkaa 1.6.2022 ja päättyy 31.5.2082 sekä muut vuokraehdot ovat tavanomaiset.