TRE:4494/10.00.03/2022
Kiinteistöjohtajan päätöksellä 10.12.2020 § 736 on tontti Linnainmaa-5728-1 vuokrattu Leike Oy:lle (y-tunnus 2544050-4) perustettavan yhtiön lukuun. Vuokrasopimus on allekirjoitettu 17.12.2020 ja voimassa 1.12.2020 - 30.11.2080. Vuokrasopimuksen 6.1. kohdan mukaan vuokraoikeuden edelleen luovuttaminen on kielletty ennen vuokrasopimuksen 3.2. mukaisen rakentamisvelvoitteen täyttämistä.
Pia Ojala Leike Oy:n asiamiehenä ilmoitti 19.2.2021 päivätyllä kirjeellä Leike Oy:n luopuvan yhtiön perustamisesta perusteluna osakeyhtiölain 2 luvun 111 §:n mukainen oikeus luopua yhtiön perustamisesta ja pyytänyt vuokraoikeuden kirjaamista Leike Oy:n nimiin. Leike Oy muutettiin tontin vuokralaiseksi kiinteistöjohtajan 22.1.2021 §:ssä 113 tekemän päätöksen perusteella.
Tontti on rakentamaton, mutta kohteen rakentamistyöt on nyttemmin aloitettu.
Rakentamisen edetessä on käynyt ilmi, että kiinteistön hallinnoinnin kannalta tontin vuokraaminen suoraan asunto-osakeyhtiölle rakennuttajan sijaan olisi sittenkin järkevämpi vaihtoehto.
Pia Ojala on edelleen Leike Oy:n valtuuttamana pyytänyt kirjeellään 2.6.2022 lupaa vuokraoikeuden 837-37-5728-1-L1 siirtämiseen Leike Oy:n perustamalle ja myöhemmin rekisteröitävälle Asunto Oy Tampereen Linnainmaan Rosamaria -nimiselle yhtiölle (y-tunnus 3288560-8) ilman, että vuokraoikeuden siirrosta tulee maksettavaksi maanvuokrasopimuksen kohdassa 6.1. tarkoitettua sopimussakkoa.
Vuokraoikeus on kirjattu Leike Oy:n nimiin ja vuokraoikeuteen kohdistuu kaupungin hakema panttikirjakiinnitys. Asunto-osakeyhtiön tulee omalla kustannuksellaan huolehtia vuokraoikeuden kirjaamisesta ja kaupungin kiinnityksen siirtämisestä Asunto Oy Tampereen Linnainmaan Rosamarian nimiin.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on luvan antamisesta kaupungin luovuttamien vielä rakentamattomien tonttien luovuttamiseksi edelleen.
Rakentamattoman tontin Linnainmaa-5728-1 vuokraoikeuden siirto Asunto Oy Tampereen Linnainmaan Rosamarian nimiin hyväksytään. Siirron osalta ei peritä vuokrasopimuksen 6.1. kohdan mukaista sopimussakkoa.
Siirron saajan tulee kirjauttaa vuokraoikeus nimiinsä Maanmittauslaitoksella, järjestellä kaupungin hakema kiinnitys sekä maksaa toimenpiteistä aiheutuneet kustannukset.