Päätöksen perustelut
Kiinteistö Oy Tikkutehtaanrinne hallitsee tonttia 837-108-808-2 pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella, minkä vuokra-aika on 1.8.1925 - 1.8.2025.
Kyseinen tontti sijaitsee vuonna 2017 lainvoimaiseksi tulleen asemakaavan nro 8048 mukaisella alueella Santalahdessa Pispalan kulttuuriympäristön ja Näsijärven välissä. Kaavamuutoksella toimisto-, teollisuus- ja varastoalue on muutettu asuinkortteleiden alueeksi. Kaavan valmistelussa ovat olleet mukana mm. alueen yksityiset maanomistajat, tonttien vuokralaiset ja kiinteistötoimi.
Kaavaprosessin aikana alueen vuokratonttien haltijoiden kanssa on tehty sitoumuksia, joiden perusteella vuokralaiset sitoutuvat vuokraamaan uusia muodostuvia tontteja kaavan saatua lainvoiman ja tonttien tultua rekisteröidyksi.
Kiinteistöjohtajan 12.6.2018 § 47 ja 12.2.2021 § 94 tekemillä päätöksillä tontin 837-108-808-2 vuokrasopimusta on purettu siltä osin, kun siitä kuuluu pitkäaikaisilla maanvuokrasopimuksilla vuokrattuihin tontteihin 837-108-808-4, 13, 14 ja 15 sekä siltä osin, kun siitä kuuluu yleisiin alueisiin.
Maaliskuun 1. päivästä 2021 alkaen tontin pinta-ala on 4 664 m2 ja vuosivuokra 13,75 euroa.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan 20.1.2021 § 9 ja 20.4.2022 § 70, kiinteistöjohtajan 2.9.2021 § 480 sekä elinvoiman ja kilpailukyvyn johtajan 3.9.2021 § 133 tekemillä päätöksillä on vuokrattu tontit 837-108-808-3, 6, 12 ja 16, jotka muodostuvat osin tai kokonaan tontista 837-108-808-2. Näiden vuokrausten jälkeen tontin 2 vuokrasopimus voidaan todeta päättyneeksi 30.4.2022.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma- arvo on alle 200 000 euroa tai jos asunto- ja kiinteistölautakunta tai palvelualueen johtaja on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.