TRE:4484/10.00.03/2022
Hervanta Areena Oy:lle (y-tunnus 3161535-8) on vuokrattu 6048 m²:n suuruinen tontti 837-65-7059-10 osoitteesta Väkipyöränkatu 8. Tontti on voimassa olevassa asemakaavassa merkitty YKT-1 merkinnällä (yleisten rakennusten ja toimistorakennusten korttelialue). Tontin rakennusoikeus on 3024 k-m2. Vuokrasopimuksen voimassaoloaika päättyy 30.9.2024. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja vuosivuokra vuodelta 2021 on ollut 1733,57 euroa. Tontilla on toiminut Hervannan tennishalli, jonka toiminta on päättynyt.
Hervanta Areena Oy on myynyt vuokraoikeuden 9.11.2021 allekirjoitetun kauppakirjan ja 13.5.2022 allekirjoitetun kauppakirjan täytäntöönpanopöytäkirjan mukaisesti M/K Tampere VIII Oy:lle (y-tunnus 3256397-5). Tontille on suunnitteilla Padelhallin rakentaminen. Voimassa oleva maanvuokrasopimus ei ole siirtokelpoinen ilman vuokranantajan suostumusta.
M/K Tampere VIII Oy:n kanssa on neuvoteltu vuokrasopimuksen muuttamisesta. Vuokraehdot tulisi päivittää ja tehdä tontista 20 vuoden määräaikainen vuokrasopimus, jotta tontille suunniteltu investointi mahdollistuu.
Vuokrasuhdetta tulisi jatkaa uudella vuokrasopimuksella uusituin vuokraehdoin maapolitiikan linjauksia noudattaen.
Ottaen huomioon alueen pinta-ala, alueen käyttötarkoitus ja alueen yleinen hintataso saadaan alueen tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 13608,09 euroa sekä indeksiin sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 674,67 euroa vuodessa. Vuokrasuhteen voimassaoloaikaa tulisi jatkaa 30.6.2042 asti.
Tontin maaperässä on todettu olevan jätteitä ja haitta-aineita. Maaperän kunnostuksen vastuunjako ja muut vuokraehdot on esitetty liitteenä olevassa vuokrasopimusluonnoksessa.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää Elinvoiman ja kilpailukyvyn palvelualueen johtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta yli 10 vuodeksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on 200 000 ja 500 000 euron välillä tai jos asunto- ja kiinteistölautakunta on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.
Tonttia 837-65-7059-10 koskeva vuokrasopimus siirretään 1.7.2022 alkaen M/K Tampere VIII Oy:n nimiin ja vuokrasuhdetta jatketaan uudella vuokrasopimuksella 30.6.2042 saakka. Tontin 837-65-7059-10 elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi vahvistetaan 674,67 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 13608,09 euroa).
Muutoin vuokrauksessa noudatetaan liitteen vuokrasopimusluonnoksen mukaisia ehtoja.
Kiinteistöjohtaja oikeutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimukset.