§ 443 Tontin 837-126-594-8 vuokrasuhteen uusiminen

Päätöksen perustelut

********* on ollut vuokrattuna tontti 837-126-594-8. Tontin 837-126-594-8 pinta-ala on 736 m² ja asemakaavan mukainen/asemakaavasta tulkittu rakennusoikeus 285 k-m². Tontin vuosivuokra vuonna 2021 oli 856,28 euroa.

Vuokrasopimuksen voimassaoloaika päättyy 31.12.2022. Vuokralainen on pyytänyt, että vuokrasuhde uusittaisiin.

Tontti 837-126-594-8 on voimassa olevan asemakaavan ja tonttijaon mukainen rekisteritontti, joten vuokrasuhteen uusimiselle ei ole estettä. Vuokrasuhdetta tulisi jatkaa uudella vuokrasopimuksella uusituin vuokraehdoin. Ottaen huomioon tontin sijainti, pinta-ala, rakennusoikeus sekä vastaavanlaisten tonttien aiempi hinnoittelu saadaan tontin tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 3 666,89 euroa ja elinkustannusindeksiin sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 181,80 euroa vuodessa. Vuokrasuhteen voimassaoloaikaa tulisi jatkaa 50 vuodella 31.12.2072 asti.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on alle 200 000 euroa tai jos asunto- ja kiinteistölautakunta tai palvelualueen johtaja on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.

Päätös

********* vuokratun tontin 837-126-594-8 vuokrasuhdetta jatketaan uudella vuokrasopimuksella 1.1.2023 - 31.12.2072.

Tontin 837-126-594-8 elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi vahvistetaan 1.1.2023 alkaen 181,80 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 3666,89 euroa).

Muuten vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia vuokraehtoja.