TRE:5922/10.00.03/2022
Realty Group Oy (y-tunnus 3196468-9) perustettavan yhtiön lukuun on pyytänyt saada vuokrata tontin 837-75-6233-1 Ruskon alueelta osoitteesta Huppionmäenkatu 3. Kohteeseen on tarkoitus toteuttaa toimitilakokonaisuus, johon tulee sijoittumaan useita eri yrityksiä.
Tontti on asemakaavassa osoitettu TY-20 merkinnällä (teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia). Tontin pinta-ala on 6408 m2 ja rakennusoikeus 3204 k-m2.
Käytyihin neuvotteluihin perustuen tontille 837-75-6233-1 tulisi vahvistaa luovutusehdot ja vuokrata tontti Realty Group Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella asunto- ja maapolitiikan linjausten mukaisesti.
Ottaen huomioon tontin sijainti, pinta-ala, rakennusoikeus, käyttötarkoitus ja alueen yleinen hintataso saadaan tontin tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 8074,25 euroa sekä elinkustannusindeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 400,31 euroa vuodessa (v. 2021 keski-indeksi 2017 pistettä).
Vuokra-aika olisi 1.10.2022 – 30.9.2062. Muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on alle 200 000 euroa.
Tontille 837-75-6233-1 vahvistetaan elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 400,31 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 8074,25 euroa). Vuokra-aika on 1.10.2022 – 30.9.2062.
Muuten vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia ehtoja.
Tontti 837-75-6233-1 vuokrataan Realty Group Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun.