§ 494 Tontin 837-224-7429-10 rakentamisvelvoiteajan jatkaminen

Päätöksen perustelut

Artun Palveluasunnot Oy ja Arttuasunnot Oy perustettavan yhtiön lukuun ovat saaneet vuonna 2019 Tampereen kaupungilta vuokralle tontin 837-224-7429-7 Haukiluoman kaupunginosasta. Myöhemmin tontti on jaettu kahteen osaan siten, että Artun Palveluasunnot Oy sai hallittavakseen muodostetun tontin 837-224-7429-11 uudella maanvuokrasopimuksella ja Arttuasunnot Oy perustettavan yhtiön lukuun muodotetun tontin 837-224-7429-10 alkuperäiseen maanvuokrasopimukseen tehdyllä muutoksella (kiinteistöjohtajan päätös 5.11.2021 § 577). Tontin 837-224-7429-10 haltijaksi on sittemmin perustettu Asunto Oy Tampereen Haukiluoman Helmi (y-tunnus 3264073-1). Tontin 837-224-7429-10 vuokrasopimuksen päivittäminen entisen tontin -7 vuokrasopimuksesta  ja tontin -11 uusi vuokrasopimus on allekirjoitettu 5.1.2022.

Tonteille toteutettavat hankkeet on vaiheistettu siten, että ensin toteutetaan tontille 837-224-7429-11 Artun Palveluasuntojen senioritalo, minkä jälkeen toteutetaan tontille 837-224-7429-10 vuokratalo Asunto Oy Tampereen Haukiluoman Helmi. Rakennustöiden käynnistämisessä on ollut viivettä rahoitusneuvottelujen pitkittyessä mm. pandemian ja Ukrainan sodan aiheuttaman kustannustason nousun vuoksi.

Alkuperäinen tontin 837-224-7429-7 maanvuokrasopimuksen rakentamisvelvoitteen aikataulu on siirtynyt tontin jakamisen yhteydessä tontille 837-224-7429-10. Edellä mainittuihin syihin vedoten tontin vuokralainen pyytää tontille 837-224-7429-10 pidennystä kolmella vuodella alkuperäisen määräajan umpeutumisen päivämäärästä laskien, 1.10.2025 asti. Rakentamiselle voidaan myöntää jatkoa enintään kaksi vuotta, mikäli jatkoajan myöntämisen edellytykset täyttyvät. 

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on pidennyksen myöntämiseksi enintään yhteensä kahdeksi vuodeksi kaupungin luovuttamien tonttien ja muiden alueiden rakentamisvelvollisuuden täyttämiseen.

Päätös

Tontin 837-224-7429-10 vuokrasopimuksen (aiemmin tontin 837-224-7429-7 vuokrasopimus) sopimusehdon 3.2 mukaiselle rakentamisvelvoitteelle myönnetään jatkoaikaa 30.9.2024 saakka.

Vuokrasopimuksen kohdan 6.1 mukaista sopimussakkoa ei peritä. Mikäli rakennusta ei ole käyttöönottotarkastettu 30.9.2024 mennessä, ei jatkoa enää myönnetä ja sopimussakon periminen aloitetaan.