§ 497 Tontin 837-109-990-5 rakentamisvelvoiteajan jatkaminen

Päätöksen perustelut

Kauppakirja tontista 837-109-990-5 on allekirjoitettu 30.10.2019. Kauppakirjan sopimusehdon mukaisesti ostaja sitoutuu rakentamaan kaupan kohteena olevalle tontille asemakaavan, rakennusjärjestyksen, arkkitehtuurikilpailun voittajatyön mukaisen ostajan jatkokehittämien suunnitelmien ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen rakennuksen kolmen vuoden kuluessa kaupantekopäivästä siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen loppukatselmuksen, jolla rakennus on hyväksytty  käyttöönotettavaksi. Kaupunki voi hakemuksesta myöntää pidennystä rakennusajalle.

Tontille myönnetty rakennuslupa on tullut lainvoimaiseksi 22.6.2021 ja rakentaminen tontilla on aloitettu 21.12.2021. Tontille on rakenteilla 10-kerroksinen asuintalo pysäköintihalleineen, rakentaminen on edennyt hyvin ja kohde valmistunee käyttöönottovalmiuteen yleisaikataulun mukaan 15.7.2023. Tontin omistaja anoo jatkoaikaa rakentamisvelvoitteelle 31.8.2023 asti. Tontin rakentamiselle voidaan myöntää jatkoaikaa enintään kaksi vuotta, mikäli jatkoajan myöntämisen edellytykset täyttyvät.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on pidennyksen myöntämiseksi enintään yhteensä kahdeksi vuodeksi kaupungin luovuttamien tonttien ja muiden alueiden rakentamisvelvollisuuden täyttämiseen.

Päätös

Tontin 837-109-990-5 kauppakirjan sopimusehdon nro 5. mukaiselle rakentamisvelvoitteelle myönnetään jatkoaikaa 31.8.2023 saakka.

Sopimussakkoa ei peritä. Mikäli rakennusta ei ole käyttöönottotarkastettu 31.8.2023 mennessä, tulee tontin omistajan anoa lisää jatkoaikaa tai sopimussakon periminen aloitetaan. Harkinnan mukaan jatkoaikaa voidaan myöntää lisää, mikäli rakentaminen on viivästynyt rakentajasta johtumattomien syiden vuoksi.