TRE:1076/02.06.02/2022
Kiinteistö Oy Tampereen Tesoman Ysi -nimisen yhtiön omistamalla tontilla 837-233-3072-9 on maanomistajan aloitteesta vireillä asemakaavamuutos nro 8707. Asemakaavamuutoksella alueen käyttötarkoitus muuttuu, rakennusoikeuden määrä alueella kasvaa ja korttelirajat muuttuvat. Käyttötarkoitus tontilla muuttuu teollisuusrakennusten ja -laitosten korttelialueesta (Tt) liikerakennusten (KL), yleisten rakennusten (Y), liiketoimintaa sekä urheilua- ja harrastustoimintaa palvelevien rakennusten ja autopaikkojen (LPA-3 ja LPA-6) korttelialueiksi, suojaviheralueeksi (EVS) sekä katualueeksi.
Neuvottelujen pohjalta on kiinteistötoimi laatinut liitteen mukaisen Kiinteistö Oy Tampereen Tesoman Ysin ja kaupungin välisen 25.8.2022 allekirjoitetun ehdollisen määräalan luovutuskirjan. Asemakaavamuutokseen nro 8707 liittyy omana päätösasianaan myös Kiinteistö Oy Tampereen Tesoman Ysin ja kaupungin välinen, 26.8.2022 allekirjoitettu ehdollinen maankäyttösopimus. Maankäyttösopimuksessa on sovittu asemakaavamuutoksen 8707 toteuttamisesta kaupungille aiheutuvien yhdyskuntarakentamisen kustannusten korvaamisesta siten, että maanomistaja luovuttaa osakorvauksena kaupungille asuinrakennusoikeutta ja tonttimaata.
Kiinteistö Oy Tampereen Tesoman Ysi luovuttaa kaupungille noin 1350 m2:n suuruisen määräalan tontista 837-233-3072-9. Määräalasta on asemakaavamuutoksessa nro 8707 osoitettu yleisten rakennusten korttelialueeksi noin 483 m2, katualueeksi noin 303 m2 ja suojaviheralueeksi noin 564 m2. Kauppahintana kaupunki maksaa maanomistajalle katualueesta ja suojaviheralueesta 4 335 euroa. Yleisten rakennusten korttelialueen osalta luovutus on osa maanomistajan suorittamaa yhdyskuntarakentamisen kustannusten korvaamista kaupungille ja on arvoltaan 28 291 euroa.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.
Liitteenä oleva Kiinteistö Oy Tampereen Tesoman Ysin ja Tampereen kaupungin välinen, asemakaavamuutokseen nro 8707 liittyvä, 25.8.2022 allekirjoitettu ehdollinen määräalan luovutuskirja hyväksytään.