TRE:5652/10.00.03/2022
Neste Markkinointi Oy:lle (y-tunnus 1626490-8) on vuokrattu 2515 m²:n suuruinen tontti 837-303-799-2 osoitteesta Lahdenperänkatu 1. Tontti on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu LH-5 merkinnällä (huoltoaseman korttelialue). Tontin rakennusoikeus on 755 k-m2. Vuokrasopimuksen voimassaoloaika päättyy 31.12.2022. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja vuosivuokra vuodelta 2022 on ollut 21867,10 euroa.
Vuokralaisen kanssa on neuvoteltu päättyvän vuokrasopimuksen voimassaoloajan jatkamisesta. Käytyjen neuvotteluiden perusteella tontin vuokrasopimuksen voimassaoloaikaa voitaisiin jatkaa 5 vuodella, jonka jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevan kuuden (6) kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin. Vuokrasuhdetta tulisi jatkaa uudella vuokrasopimuksella uusituin vuokraehdoin maapolitiikan linjauksia noudattaen.
Ottaen huomioon tontin sijainti, käyttötarkoitus ja vastaavien tonttien yleinen hintataso saadaan alueen tämänhetkiseksi (v. 2022) vuosivuokraksi 26 086,26 euroa sekä indeksiin sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 1293,32 euroa vuodessa (v. 2021 keski-indeksi 2017 pistettä). Vuokrasuhteen voimassaoloaikaa tulisi jatkaa 5 vuodella 31.12.2027 asti, jonka jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana kuuden (6) kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin. Muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on alle 200 000 euroa.
Neste Markkinointi Oy:lle vuokratun tontin 837-303-799-2 vuokrasuhdetta jatketaan uudella vuokrasopimuksella 1.1.2023 - 31.12.2027 väliseksi ajaksi, jonka jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevan kuuden (6) kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin.
Tontin 837-303-799-2 elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi vahvistetaan 1.1.2023 alkaen 1293,32 euroa vuodessa. Muutoin vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia vuokraehtoja.