Päätöksen perustelut
Hervannassa on Tampereen kaupungin omistamia pysäköintialueita, joilla sijaitsee eri yhtiöiden autopaikkoja vuokrasopimuksettomassa tilassa. Tilanne juontuu Hervannan rakentamisen aikaisista käytännöistä, jolloin alueita hallinnoi kaupungin omistama aluehuoltoyhtiö. Vuokrasopimukseton tila ei ole kaupungin maapolitiikan linjausten mukaista. Kaupungille on tullut kyselyitä eri yhtiöiltä mm. pysäköintialueiden kunnossapidon kilpailuttamisesta. Kun vuokrasopimusta kaupungin ja yhtiöiden välillä ei ole, ei kilpailutus ole mahdollista, vaan alueen ylläpidosta vastaa HH-kiinteistöpalvelut Oy (Tampereen kaupungin, kiinteistötoimi ja HH-Kiinteistöpalvelut Oy:n välinen 16.3.2005 allekirjoitettu sopimus).
Hervannassa sijaitsee Tampereen kaupungin omistama pysäköintitontti Hervanta-7116-1 (837-65-7116-1).Tontti on LPA Autopaikkojen korttelialue. Tontin pinta-ala on 5985 m².Tontti on yhteispysäköintialuetta ja tätä käyttää alla mainitut yhtiöt. Yhtiöt ovat ilmoittaneet Tampereen kaupungin kiinteistötoimen, 3.9.2020 lähettämään kirjeeseen perustuen kunkin yhtiön pysäköintitontilla sijaitsevat toteutuneet autopaikat ja pyytäneet samalla tontin vuokraamista. Saapuneiden ilmoitusten mukaan pysäköintitontilla 837-65-7116-1 on yhteensä 235 toteutunutta autopaikkaa.
Lumo Kodit Oy, y-tunnus 2336408-5, osuus 24 ap, 10,21 %
(tontin 837-65-7113-2 haltija) 24/235
As Oy Hervannan Murole, y-tunnus 0211710-6, osuus 25 ap, 10,64 %
(tontin 837-65-7113-3 haltija) 25/235
As Oy Opettajanraitti, y-tunnus 0156435-0, osuus 12 ap, 5,11 %
(tontin 837-65-7113-4 haltija) 12/235
Asunto Oy Hervannanharju, y-tunnus 0155813-7, osuus 14 ap, 5,96 %
(tontin 837-65-7114-1 haltija) 14/235
Sato-Asunnot Oy, y-tunnus 1471718-4, osuus 18 ap, 7,66 %,
(tontin 837-65-7114-2 haltija) 18/235
As Oy Hakaraitti, y-tunnus 0155774-0, osuus 24 ap,10,21 %
(tontin 837-65-7114-3 haltija) 24/235
As. Oy Tarjanteenkulma, y-tunnus 0156845-8, osuus 16 ap, 6,81 %
(tontin 837-65-7115-1 haltija) 16/235
Lumo Kodit Oy, y-tunnus 2336408-5, osuus 20 ap, 8,51 %
(tontin 837-65-7115-2 haltija) 20/235
Sato-Asunnot Oy, y-tunnus 1471718-4, osuus 15 ap, 6,38 %
(tontin 837-65-7115-3 haltija) 15/235
As. Oy Naapurilähiö, y-tunnus 0156353-4, osuus 20 ap, 8,51 %
(tontin 837-65-7115-5 haltija) 20/235
As Oy Parkanonpolku, y-tunnus 0156474-8, osuus 22 ap, 9,36 %
(tontin 837-65-7115-6 haltija) 22/235
As Oy Kuusikkopuisto, y-tunnus 0156212-8, osuus 25 ap, 10,64 %
(tontin 837-65-7115-7 haltija) 25/235
Tontille tulisi vahvistaa luovutusehdot ja vuokrata tontti edellä mainituille yhtiöille.
Ottaen huomioon tontin pinta-ala, käyttötarkoitus ja yleinen hintataso saadaan tontin tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 11 041,26 euroa (tontin pääoma-arvo 184 021,00 euroa) sekä indeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 547,41 euroa vuodessa (v. 2021 keski-indeksi 2017 pistettä). Vuokranmääräytymisen perusteena on käytetty 30,00 euron neliömetriarvoa ja vuokranmääräytymisprosentti on 6 %.
Vuokra-aika alkaisi 1.9.2022 ja päättyisi 31.5.2044. Muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.