TRE:6860/02.06.02/2022
Aitoniemessä Suviristintien varrella on Järvensivu-niminen kiinteistö 837-500-2-278, joka on Tampereen kaupungin omistuksessa. Tila on aikanaan hankittu kaupungille vaihto-/raakamaareserviin. Kaupan myötä kaupungin omistukseen tulivat myös Järvensivun tilan talouskeskuksen rakennukset, jotka on sittemmin myyty Kiinteistö Oy Järvensivulle, koska historiallisten mutta huonokuntoisten rakennusten pitäminen kaupungin omistuksessa ei nähty tarkoituksenmukaisena. Lisäksi Kiinteistö Oy Järvensivulle on 1.4.2010 vuokrattu pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella vuokra-alue, jossa sen omistamat rakennukset sijaitsevat. Vuokraoikeudelle on haettu erityisen oikeuden kiinnitys 516/25.10.2010/19454. Vuokra-aika päättyy 31.3.2060. Rakennuksiin on suoritettu mittavat peruskorjaukset Kiinteistö Oy Järvensivun toimesta.
Kiinteistö Oy Järvensivu ja kiinteistötoimi ovat neuvotelleet määräalan myymisestä Kiinteistö Oy Järvensivulle. Kaupan kohteena olisi noin 2,13 ha:n suuruinen määräala tilasta Järvensivun tila 837-500-2-278. Määräala käsittäisi Kiinteistö Oy Järvensivun rakennusten ympäröimät maa-alueet Suviristintien länsipuolelta. Rakennusten omistuksen perusteella määräala olisi myytävissä. Voimassa olevassa yleiskaavassa määräala sijaitsee virkistysalueella. Kauppahinnan määrittämiseksi kaupunki on pyytänyt AKA-arvioitsijalta kiinteistöarvion kaupan kohteena olevasta määräalasta eikä sen myyminen heikennä kaupungin maanomistusta Aitoniemessä. Neuvottelujen ja arviokirjan perusteella kaupan käyväksi arvoksi on katsottu olevan 106 500 euroa.
Määräalan kaupan toteutuessa Kiinteistö Oy Järvensivun kanssa, heidän maanvuokrasopimuksensa 1.9.2010 voidaan päättää. Rasitustodistuksen mukaan vuokraoikeuteen on vahvistettu kiinnityksiä. Vuokraoikeuden kiinnityksen kuolettamisesta ja siihen kohdistuvien kiinnityksien järjestelyistä ja niiden kuluista vastaisi määräalan ostaja.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.
Myydään noin 2,13 ha:n suuruinen määräala tilasta 837-500-2-278 Kiinteistö Oy Järvensivulle (2359814-8). Kauppahinta on 106 500 euroa. Kauppa tehdään tavanomaisin ehdoin. Valtuutetaan maanhankintapäällikkö Ari Kilpi allekirjoittamaan kohteen kauppakirja.