Päätöksen perustelut
Newsec Advisory Finland Oy (Newsec) on laatinut Tampereen kaupungille vuosina 2013, 2016 ja 2020 kiinteistötaloudellisia selvityksiä Tampereen raitiotien suunnitelmiin liittyen. Tampereen raitiotien suunnittelun jatkuessa seuraaviin vaiheisiin, on tullut tarve tehdä päivitystarkastelu jo toteutuneen raitiotielinjauksen vaiheen 1 ja rakenteilla olevan vaiheen 2 osalta. Tarkastelu tarvitaan tulevien vaiheiden päätöksentekoa varten alkuvuodesta 2023.
Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmä pyysi tarjouksen seurantaraportin päivitystyöstä Newseciltä raitiotien 1. ja 2. vaiheen kiinteistötalouden kehittymisestä vuosina 2016 - 2022 ja tilanne syksyllä 2022. Työn pohjana ovat aiemmin laaditut raitiotien kiinteistötaloudelliset selvitykset sekä Newsecin Tampereen kaupungille laatimat asunto- ja yritystonttien tonttihintaselvitykset sekä arvioinnit. Hankinta sisältää Tampereen raitiotien
- 1. vaiheen kiinteistötaloudellisen vaikutusten arvioinnin koskien Pyynikintorin ja Hervannan välistä linjausta sekä TAYS:n linjausta
- 2. vaiheen kiinteistötaloudellisten vaikutusten arvioinnin koskien Pyynikintorin ja Lentävänniemen välistä linjausta vaiheistettuna a) Pyynikintori-Santalahti ja b) Santalahti-Lentävänniemi osuuksiin.
Tarjousta pyydettiin siten, että raportti valmistuu viimeistään tammi-helmikuussa 2023.
Hankinnan arvo alittaa hankintalain 25 § 1 mom. 1 säädetyn kansallisen kynnysarvon. Hankintaan sovelletaan Tampereen kaupungin hankintaohjetta.
Puitesopimusta, jonka pohjalta aiemmat selvitykset on tilattu, ei tällä hetkellä ole ja raitiotien jatkosuunnitteluun ja toteutukseen liittyvän päätöksenteon aikataulusyistä hankinta tulee tehdä ennen uuden puitesopimuksen valmistumista, jotta se saadaan oikea-aikaisesti käyttöön. Selvitystä pyydettiin aiempien selvitysten laatijalta, jolla on jo olemassa aiempiin selvityksiin pohjautuva lähtötietoaineisto.
Sopimus Tampereen ratikan linjausvaihtoehtojen kiinteistötalouden analyysi 1. ja 2. vaiheen seurantaraportista esitetään tehtäväksi Newsec Advisory Finland Oy:ltä (2259752-2).
Hankintayksikkö on tarkastanut tilaajavastuulain (1233/2006) 5 §:ssä mainitut selvitykset ja todistukset ennen hankintapäätöksen tekemistä.
Hankinta-asiakirjojen julkisuutta säätelee laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (621/1999). Tarjous tulee julkiseksi asianosaisille hankintapäätöksen tekemisen jälkeen ja yleisesti julkiseksi, kun hankintaa koskeva sopimus on tehty. Asiakirjoja säilytetään kaupungin sähköisessä arkistossa.
Hankinnan valmistelijana toimi kehityspäällikkö Jani Kiiskilä ja kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm.
Sopimus voidaan tehdä aikaisintaan 14 päivän kuluttua hankintapäätöksen tiedoksisaannista sillä edellytyksellä, että hankintapäätös on saanut lainvoiman.
Sopimuksen vastuuhenkilönä toimii kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm. Vakanssinhoitajan vaihtuessa vastuu sopimuksesta siirtyy kulloisellekin haltijalle. Vastuuhenkilö huolehtii tarvittaessa yhteyshenkilön nimeämisestä sopimukselle. Työn alkaessa yhteyshenkilö on kehityspäällikkö Jani Kiiskilä.
Hankinnan arvonlisäveroton arvo on sitoumuksetta 38 600 (kolmekymmentäkahdeksantuhattakuusataa) euroa. Hankintaan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero.
Elinvoima ja kilpailukyvyn palvelualueen toimintasääntö on vahvistettu johtaja Rantasen päätöksellä 3.9.2021 § 134. Hallintosäännön 37 § 4 kohdan mukaista palvelualueen johtajalle määrättyä päätösvaltaa on delegoitu kiinteistöjohtajalle. Toimintasäännön 18 §:n mukaan 15 000 euron tai sen arvoisen hankinnan osalta tulee tehdä viranhaltijapäätös.